🏢 Экспертиза проектной документации коммерческих и производственных объектов

❗ Когда проект становится угрозой бизнесу

Проект — это основа будущего бизнеса: торгового центра, склада, цеха, логистического комплекса, автосервиса или офисного здания. Но что делать, если проектная документация содержит ошибки?

📉 На практике мы часто выявляем:

• Нарушения норм пожарной и санитарной безопасности;

• Ошибки в расчётах нагрузок на фундамент, перекрытия и инженерные сети;

• Отсутствие учёта логистики, технологических процессов и эксплуатации;

• Игнорирование специфики производственной деятельности;

• Несоблюдение норм для размещения оборудования и рабочих мест.

💥 Это может привести к остановке строительства, штрафам, отказу в получении разрешения или даже угрозе жизни сотрудников.

🧑‍🔧 Примеры из нашей практики

🔹 Пример 1: Склад без системы пожаротушения

Проект не предусматривал автоматическую систему пожаротушения при хранении ЛВЖ. Экспертиза выявила нарушение СП 5.13130.2009. Госорганы выдали предписание, реализация объекта была приостановлена. Заказчик взыскал 520 000 рублей с проектной компании за переработку и простой.

🔹 Пример 2: Цех с ошибками в вентиляции и температурном режиме

Проект не соответствовал СП 60.13330.2020 и СанПиН 1.2.3685-21. Работать в здании было невозможно — оборудование перегревалось. Экспертиза доказала вину проектировщика. Суд присудил компенсацию затрат в размере 740 000 рублей.

🔹 Пример 3: Бизнес-центр с проблемами в электроэнергии

Расчёт электросети оказался занижен, здание не выдерживало одновременную нагрузку. ГОСТ 21.608-84 и СП 31.110 были нарушены. После экспертизы проект пришлось переделывать, убытки заказчика — более 1,4 млн рублей.

📋 Что включает наша экспертиза?

✅ Проверку соответствия проектной документации:

• Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений (ФЗ №384-ФЗ);

• СНИПам, ГОСТам, СП и СанПиН;

• Правилам пожарной, санитарной, экологической и строительной безопасности;

• Требованиям к энергоэффективности, шумозащите, вентиляции, освещению, эвакуации.

✅ Анализ:

• Архитектурных, конструктивных и инженерных разделов;

• Технологических решений и расстановки оборудования;

• Возможности фактической эксплуатации объекта по назначению.

📚 Основные нормы, с которыми мы работаем:

📘 СП 118.13330.2012 — Общественные здания и сооружения
📘 СП 56.13330.2011 — Склады и производственные помещения
📘 СП 60.13330.2020 — Вентиляция и кондиционирование
📘 СП 5.13130.2009 — Системы противопожарной защиты
📘 СП 31.110.2003 — Электроснабжение
📘 ГОСТ Р 21.1101-2013 — Проектная документация
📘 ГОСТ 21.608-84 — Электротехнические решения
📘 СанПиН 1.2.3685-21 — Требования к условиям труда
📘 ФЗ №384-ФЗ — Технический регламент о безопасности зданий и сооружений

⚖ Что даёт экспертиза?

🔎 Объективное экспертное заключение
📑 Юридически значимый документ для суда и госорганов
💰 Основание для взыскания убытков с проектной организации
🛡 Инструмент защиты бизнеса от некачественного проекта
📌 Возможность избежать проблем с надзорными инстанциями

💼 Сроки и стоимость

✔ Стоимость экспертизы — от 20 000 рублей,
✔ Срок — от 5 рабочих дней,
✔ Срочные экспертизы — по запросу.
✔ Все расходы на экспертизу можно взыскать с виновной стороны через суд.

📞 Как заказать?

Обратитесь в АНО «Центр строительных экспертиз»:

🌐 https://strexp.ru
📍 Работаем по всей России
📑 Подготовим экспертное заключение для защиты ваших интересов
📆 Принимаем срочные заявки

💼 Профессиональная экспертиза проектной документации — это гарантия, что ваш коммерческий или производственный объект будет построен по закону, безопасно и эффективно. Доверьте проверку документации экспертам с опытом.