Чтобы стать законным владельцем участка земли, необходимо урегулировать вопрос с получением документа, название которого – акт выноса в натуру границ земельного участка. Без такого документа невозможно урегулирование вопросов, связанных с регистрацией прав собственности на земельный участок, владельцем которого вы хотите стать.

Акт выноса в натуру границ после раздела земельного участка – это один из важнейших документов, являющийся частью земельного дела. Как известно, такое дело заводится на каждый участок земли, границы которого подверглись процедуре выноса в натуру. Хранится такое дело в кадастровой палате вместе с актом, составленным после проведения процедуры выноса в натуру границ вашего земельного участка.

Как известно, земля – главное богатсво страны. Охраняет и распоряжается этим богатством государство. Каждый гражданин страны имеет, наряду с другими правами, зафиксированными в Конституции, особое право – собственности на землю. Это значит, что нам дано право владения участком земли. Мы можем пользоваться им и распоряжаться по своему усмотрению, не нарушая при этом закон.

Право то нам дано, но как реализовать его на практике? Порой, процесс получения Госудадарственного акта, делающего вас полноправным собственником участка земли, вынос границ которого в натуру был осуществлен, может длиться не один месяц и даже год. Как мы знаем, регистрация в государственных органах прав на недвижимое имущество, которое является нашей собстенностью, является обязательным.

Это касается и земельных участков, вынос границ которых в натуру был осуществлен, и был составлен соответствующий акт. По этому поводу был принят и соответствующий Закон. В процессе регистрации ваших прав на земельный участок, акт о выносе его границ в натуру вы представили, участвует целый ряд государственных органов, в том числе:

• отдел исполнительного комитета, в ведении которого находятся вопросы, касающиеся земельных ресурсов;
• кадастровая палата, в которой хранится акт, подтверждающий вынос в натуру границ земельного участка;
• управление земельных ресурсов;
• отделение земельного кадастра.

В процессе регистрации и выдачи акта о выносе границ участка в натуру (на местность) земли принимают участие и территориальные органы по земельным ресурсам:

• районные;
• городские;
• поселковые;
• сельские советы.

В процессе регистрации данных о земельном участке, согласно акту выноса границ в натуру, вносятся в автоматизированную систему земельного кадастра. Делаются записи, соответствующие акту, составленному при выносе границ земельного участка в натуру, и в ряд других реестров. В правоустанавливающих документах делаются соответствующие отметки о наличии акта выноса границ в натуру.

Чтобы начался процесс регистрации вашего права на участок земли, акт о выносе его границ которого в натуру вы предоставили, надо также написать заявление. Необходимо обратить внимание на то, что с принятием нового закона о землепользовании, в процессе оформления вашего права на участок, вынос границ в натуру которого подтверждается соответствующим актом, произошли некоторые изменения.

До принятия нового закона именно наличие Государственного акта, составленного при выносе в натуру границ вашего участка, являлось основанием, подтверждающим ваше право собственности на земельный участок. Этот же акт удостоверял ваше право на его использование по своему усмотрению.

Каким бы способом не преобретался земельный участок (покупка, дарение, получение в наследство и т.п.), обязательно необходимо было получить акт, подтверждающий вынос границ этого участка в натуру. Только наличие такого акта давало право пользоваться участком, границы которого были определены путем выноса в натуру. Этот акт должен был быть зарегистрированным определенным порядком.

Сегодня же, в соответствии с принятым законом о землеустройстве, появились некоторые изменения в порядке регистрации акта, подтверждающего вынос границ участка в натуру. Есть изменения и в плане правоустанавливающих документов.

Итак, в качестве правоустанавливающего документа так и остался Государственный акт, подтверждающий вынос в натуру границ участка, который был впервые выделен и ранее не имел хозяина (например, по решению поселкового, сельского совета или иным способом).

Еще на один момент стоит обратить внимание. Вы становились собственником земельного участка (акт о выносе границ которого в натуру был оформлен должным образом и прдоставлен в соответствующий орган землепользования), только после того, как получали документ, удостоверяющий ваше право им пользоваться. Прежде, чем этот документ попадал к вам, он предварительно проходил прцедуру регистрации.

По новому же закону вы становитесь собственником участка, акт о выносе границ которого в натуру был составлен в соответствии с требованиями, сразу же после того, как были зарегистрированы ваши права на собственность. Если, конечно, у вас на руках будет Государственный акт о выносе границ земельного участка в натуру.

Понятно, что если у вас возникнет необходимость узаконить свое право на приобретенный земельный участок (даже при наличии акта выноса в натуру его границ), вы столкнетесь с рядом сложностей и непонятных моментов. Поэтому, естественно, придется обращаться за помощью к людям, которые занимаются этим профессионально. И вы не ошибетесь, если остановите свой выбор на автономной некоммерческой организации НП «Федерация Судебных Экспертов».

Высокопрофессиональные специалисты, истинные знатоки своего дела, работающие в этой организации, быстро разберутся во всех перипетиях возникших проблем и помогут вам, без лишних хлопот, решить все вопросы, связанные с необходимостью получить акт выноса в натуру границ земельного участка и узаконить ваше право на этот участок. Координаты НП «Федерация Судебных Экспертов» вы найдете на официальном сайте этой организации.