Бюро независимой строительной экспертизы

Бюро независимой строительной экспертизы НП «Федерация Судебных Экспертов» на сегодняшний день, является одной из самых успешных экспертных организаций на рынке России. Одним из основных направлений работы экспертов центра есть анализ и обследование объектов недвижимости на наличие недостатков, дефектов и их общего качества, а так же путей устранения таких дефектов и улучшения условий эксплуатации на объектах.

НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставляет свои услуги органам следствия, судебным органам, строительным организациям, банкам, страховым компаниям, физическим и юридическим лицам. Объектами исследования выступают объекты недвижимости любого вида и различных целевых направленностей. В комплексе услуг компания предлагает проведение строительной экспертизы, технического осмотра здания, юридического сопровождения покупки-продажи объекта, прогнозы по динамике цен на будущие периоды и многое другое.

Услуги экспертов бюро независимой строительной экспертизы НП «Федерация Судебных Экспертов» в основном востребованы заказчиками различных перепланировок, ремонтов и строительства объектов, так же такие услуги часто бывают, интересны непосредственным владельцам объектов недвижимости. Проведение строительной экспертизы основано на визуальном и инструментальном анализах. Так же проводится сравнительный анализ данных нормативной, исполнительной и проектной документации.

При проведении строительного исследования основное внимание экспертов направляется на проверку качества исполненных работ и их соответствия нормам СНиПа, ДБНа, ГОСТа и прочим государственным стандартам. Иногда заказчику необходимо выяснить реальный объем произведенной работы на объекте, ее стоимости, затраченных материалов и прочих подробностей. Конечным результатом любой строительной экспертизы, является оформление экспертного заключения и акт технического состояния объекта недвижимости.

Эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» могут предоставить и услуги сюрвейера — эта услуга очень часто требуется финансово-кредитным организациям, она включает в себя помимо строительного анализа еще и финансовую аналитику. Во время такого исследования в первую очередь осуществляется анализ выполненной работы на объекте и ее сметной стоимости и качества выполненных строительно-монтажных работ. Поскольку для заемщика средств приоритетом является увеличение шанса на получение кредита, а для кредитора – значительное уменьшение возможности не возврата заемных средств или контроля за их целевым использованием, то в таком случае необходимо определить качество разработки сметной документации и подтверждение ее полного соответствия с государственными нормами, правилами и стандартами.

При исследовании смет, экспертами проверяется правильность используемых специальных коэффициентов, соответствие цен среднестатистическим показателям, подтверждение объемов строительно-монтажных работ, качество выполненных работ и их соответствие задекларированным графикам. В большинстве случаев отношения между банком и строительной компанией не ограничиваются сроком строительства, но обуславливаются сроком кредита, в таком случае эксперты-сюрвейеры дают оценку ликвидности объекта залога и характеристику возможностей дальнейшей его эксплуатации.

Помимо основной экспертизы, необходим постоянный контроль над заемщиком, а именно за выполнением строительных работ и целевым использованием полученных средств, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. В рамках такой экспертизы проводятся следующие исследования:

— общее описание и анализ объекта, степень его готовности;

— ревизия разрешительной и правоустанавливающей документации;

— проверка проектно-сметных документов;

— характеристика надежности проектной организации, а так же генподрядной и подрядной строительных организаций;

— анализ конечной цены, сюда же входит анализ локальных смет;

— контроль над наличием и соответствием нормам государственных и исполнительно-технических документов;

— контроль над объемом выполненных работ;

— анализ цены на строительно-монтажные работы, которые необходимы для полного завершения строительства;

— анализ качества выполненных работ, используемых при этом оборудования и материалов, исследование зданий и помещений на наличие дефектов;

— экспертная оценочная работа, направленная на установления конечной стоимости объекта после завершения всех строительных работ.

Столь сложная работа требует постоянного внимания эксперта или целой группы экспертов, а так же продолжительного сотрудничества с экспертной организацией, НП «Федерация Судебных Экспертов» может предоставить все необходимые как человеческие, так и технические ресурсы для осуществления услуг сюрвейера на протяжении всего срока действия кредитного и другого договора.

Бюро независимой строительной экспертизы НП «Федерация Судебных Экспертов» существует на экспертном рынке Российской Федерации с начала 2003 года, на протяжении этих лет наши эксперты предоставляли только качественные услуги и отлично зарекомендовали себя. Строительная экспертиза множество раз проводилась на объектах разных целевых направленностей – производственная, жилая, офисная и торговая недвижимость. Так же различными были и масштабы исследуемых объектов, наибольшие из них превышали 200 000 м2, это не означает, что наши эксперты не работают с маленькими объектами недвижимости.

Поэтому, для нас не имеет значение, являетесь ли Вы владельцем маленькой квартиры или большого завода, наши эксперты смогут помочь каждому. В преобладающем количестве случаев с помощью экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов» заказчику удалось доказать свою правоту или выяснить полезную информацию об объекте, что уберегло его от потери внушительного денежного капитала.

После проведения всех необходимых экспертных работ, специалисты оформляют экспертное заключение, в котором подробным образом описывают всю полученную информацию и выводы по проведенному исследованию.