Бюро строительных экспертиз

Непрерывный рост строительства и развития рынка недвижимости делает все более актуальной проблему качества выполнения строительных работ и безопасности дальнейшей эксплуатации построенных сооружений и зданий. Контроль качественно выполненных строительных работ – это самый важный на данный момент запрос от покупателей и заказчиков. Бюро строительных экспертиз НП «Федерация Судебных Экспертов» после проведения строительной экспертизы может гарантировать получение правдивой информации о состоянии объектов недвижимости, выполненного ремонта, реконструкции и прочих услуг рынка недвижимости Российской Федерации.

Строительно-архитектурная экспертиза – это сбалансированный комплекс мероприятий по контролю всего процесса ремонтных и строительных работ, а так же их соответствия действующим правилам и нормам проектной документации. Кроме этого, технический надзор включает в себя и исследование качества соблюдения технологий строительства.

В данном вопросе очень важно понимать истинную цель технического надзора, это не нахождение уже существующего брака и различных ошибок, а предотвращение возникновения последних во время выполнения строительных и монтажных работ, так же контроль за принятием различных проектных решений, которые могут повлечь за собой ущерб качеству всего строения или конструкции.

Строительная экспертиза осуществляется в ситуациях, когда Вам необходимо провести реконструкцию, оформление документации, ремонт, покупку или продажу недвижимости, сдачу ее в аренду и прочие операции. В задачи строительной экспертизы входит нахождение недочетов и брака, как ремонта, так и конструкции в целом.

Необходимость такой экспертизы возникла с появлением недобросовестных застройщиков, которые могут в строительстве использовать неквалифицированный труд, некачественные материалы, что в итоге приводит к деформации здания, обрушению, малому сроку эксплуатации или не возможности вообще эксплуатировать здание. В любом из случаев заказчик страдает материально, а так же подвергаются опасности жизни людей, которые будут находиться в таком здании. Именно поэтому при сдаче объекта в эксплуатацию и возникает необходимость провести строительную экспертизу с участие экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов».

Некоторые покупатели недвижимости или заказчики постройки зданий принимают объект, не обладая достаточными техническими знаниями, то есть принимают объект от недобросовестного продавца или исполнителя с дефектами. Такие дефекты могут сразу не проявиться, но через месяцы, а иногда и годы становится видно, что здание изнашивается не рационально быстро или появляются другие проблемы связанные с некачественной постройкой. В таком случае можно предъявить судебный иск застройщику или ремонтнику на основании строительной экспертизы, которая сможет установить некачественное выполнение работы.

Строительная экспертиза от бюро строительных экспертиз НП «Федерация Судебных Экспертов» проводится в таких случаях:

— некачественно выстроенный фундамент привел к перекосу здания;

— здание после незначительного срока эксплуатации дало очень большую просадку, вследствие чего на фундаменте и фасаде появились визуальные дефекты;

— фундамент здания просел неравномерно, вследствие чего в конструкции здания видны изломы и трещины;

— стены или перекрытия здания деформировались;

— на стенах и других частях здания наблюдаются проступившие осадки и соли;

— неровный пол и потолок здания;

— видны дефекты отделочных работ, либо же проявились эти дефекты после сдачи здания в эксплуатацию;

— неровно выполнена бетонная стяжка;

— кирпичная кладка положена не качественно, она имеет различную толщину швов, вследствие чего образовались трещины;

— оконные и дверные проемы выполнены не ровно;

— вследствие не качественного сделанного фундамента окна и двери в здании получили искривление.

Если Вы обнаружили нечто подобное из перечисленного выше списка с Вашим зданием, то самое время заказывать строительно-архитектурную экспертизу и готовиться к судебному разбирательству с подрядчиком или продавцом. В юридических вопросах и сопровождении в суде, Вы так же можете получить помощь от экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов».

Строительная экспертиза проводится по желанию заказчика либо же по назначению следственных и судебных органов. Четкой цели строительная экспертиза не имеет, за исключением необходимости устранить разногласия между спорящими сторонами. Таким образом, цель и вопросы для разрешения эксперта выясняются индивидуально в каждом конкретном случае. Такой подход позволяет более качественно и эффективно выполнить строительное исследование.

Выше перечислялись цели строительной экспертизы, когда в некачественном строительстве повинен исполнитель, то есть подрядчик. Так же строительная экспертиза поможет Вам в случаях природных и техногенных катастроф, например, после землетрясения, пожара, ураганного ветра и других причин. На основании полученного экспертного заключения Вы сможете получить страховое вознаграждение в полной мере, если конечно недвижимость застрахована.

В процессе проведения строительной экспертизы используются следующие работы:

— анализ заявленной подрядчиком цены за работу и ее сравнение с объективной ценой и фактически выполненному объему работ;

— анализ фактически выполненной работы и ее соответствие проектным документам;

— анализ отчетной строительной документации и ее соответствие государственным стандартам;

— выяснение фактической стоимости работ данного качества и объема;

— анализ готовности объекта и соответствие его состояния прогнозируемому сроку завершения строительства.

И многие другие виды работ, призванные дать объективные ответы на вопросы относительно качества, скорости, цены и технического состояния объекта недвижимости.

По окончании всех работ по проведению строительного исследования, эксперты бюро строительных экспертиз НП «Федерация Судебных Экспертов» оформляют официальное экспертное заключение, в котором описывают полученные результаты, ответы на все вопросы и свои выводы относительно объекта. Так же в экспертном заключении находятся доказательства некачественного строительства (если таковые найдены), что дает Вам серьезное доказательство своей правоты в зале суда.