Экспертиза фасадов

Фасад здания — это не только его внешняя оболочка, но и важнейший элемент, обеспечивающий безопасность, долговечность и энергоэффективность объекта. Экспертиза фасадов — это ключевая мера для оценки состояния внешней части здания, выявления дефектов и разработки рекомендаций по их устранению. Независимо от того, идёт ли речь о старом здании, многоквартирном доме или новостройке, важно доверить проверку профессионалам.

Почему стоит проводить экспертизу фасадов?

Состояние фасада влияет не только на внешний вид здания, но и на его эксплуатационные характеристики. Появление трещин, разрушение отделки, проблемы с гидроизоляцией — всё это может привести к более серьезным последствиям, таким как повышение энергозатрат или угрозы безопасности. Экспертиза фасадов позволяет своевременно выявить эти проблемы и предотвратить возможные аварийные ситуации.

Когда проводится экспертиза фасадов?

Экспертиза фасадов необходима в ряде случаев:

• Появление трещин и разрушений на наружных стенах, отслаивание отделки.
• Необходимость оценки качества выполненных фасадных работ, включая материалы и технологии.
• Намокание, промерзание или появление плесени в помещениях.
• Реконструкция или модернизация здания.
• Необходимость оценки ущерба после стихийных бедствий или внешних воздействий.
• Разногласия между заинтересованными сторонами (например, при строительных спорах).

Как проводится экспертиза фасадов?

Проведение экспертизы фасадов включает несколько обязательных этапов:

1. Изучение документации: эксперт анализирует проектную документацию, результаты предыдущих обследований и предписания контролирующих органов.
2. Осмотр и обмер фасада: специалист проводит визуальный осмотр фасада, фиксирует дефекты с помощью фото- и видеосъемки, составляет дефектную ведомость и делает необходимые замеры.
3. Исследования с применением неразрушающего контроля: для выявления скрытых дефектов используются различные методы, включая тепловизионное обследование и применение специализированных приборов. При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов.
4. Оценка качества строительных работ: эксперт проверяет соответствие строительных материалов и технологий нормативным требованиям, а также оценивает качество гидроизоляции, теплоизоляции и вентиляции.
5. Подготовка экспертного отчёта: эксперт готовит подробный отчёт, в котором отражаются все выявленные дефекты, причины их возникновения и рекомендации по устранению.

Примеры проведения экспертизы фасадов

1. Жилой многоквартирный дом: в ходе обследования фасада был выявлен ряд трещин в отделке и признаки нарушения теплоизоляции, что могло привести к увеличению энергозатрат. Эксперты предложили усилить теплоизоляцию и частично заменить отделку.
2. Торговый центр: после сильных осадков фасад здания начал отставать от несущей конструкции. Эксперты использовали неразрушающий контроль для выявления проблем в соединениях между фасадными панелями. Ремонт потребовал укрепления соединений и замены части панелей.
3. Историческое здание: на фасаде старинного здания были обнаружены трещины и нарушения гидроизоляции. Экспертное обследование включало проверку состояния кирпичной кладки и замену части гидроизоляционного слоя с сохранением исторического облика.
4. Промышленное сооружение: в результате многолетней эксплуатации на фасаде здания появились сколы и деформации, угрожающие его безопасности. Рекомендации экспертов включали восстановление фасадных элементов и улучшение защиты от атмосферных воздействий.
5. Здание после стихийного бедствия: после сильного града фасад административного здания был обследован на предмет повреждений. Эксперты обнаружили повреждения стеклянных панелей и деформацию некоторых металлических конструкций. Ремонтные работы включали замену поврежденных элементов.

Стоимость экспертизы фасадов

Стоимость экспертизы фасадов зависит от различных факторов, таких как площадь фасада, тип здания и сложность работ. Например, тепловизионное обследование фасадов с расчетом теплотехнических характеристик может стоить от 5000 до 7000 рублей за день работы в зависимости от площади и сложности.

Не забывайте, что для проведения экспертизы фасадов необходимо обращаться в сертифицированные компании, имеющие соответствующие лицензии и допуски. Результаты независимой экспертизы признаются контролирующими органами, судами и страховыми компаниями.

Почему стоит выбрать нас?

• Опыт более 10 лет в области строительных экспертиз.
• Профессиональные специалисты, включая инженеров и альпинистов.
• Более 1200 выполненных обследований и 75 выигранных дел в суде.
• Комплексный подход и внимание к каждой детали.

Мы проводим экспертизу фасадов так, как если бы это было наше собственное здание. Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации и уточнения стоимости обследования.

Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время! 👷‍♂️🏢