Обмерные работы

В связи с развернувшимся в последние годы строительством и восстановлением всего строительного комплекса страны от «невзгод» 90-х годов, все большую актуальность приобретает проведение работ по техническому обследованию и обмерных работ существующих зданий и строительных конструкций.

Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени. Потребность в обмерных работах возникает при определении «судьбы» здания или сооружения. Для проведения реконструкции или капитального ремонта необходимо иметь проектное решение и рабочую документацию, которая и создается на основании точных чертежей, полученных в результате обмерных работ. Причем проектные организации получают их, как в печатном, так и в цифровом виде, что значительно ускоряет и упрощает процесс проектирования.

После прошедших в стране изменений, на многие здания и сооружения утеряна и рабочая и исполнительная документация, кроме того, многие здания в процессе эксплуатации претерпели изменения во внутренней планировке, да и внешний облик фасадов мог измениться, то есть произошло отклонение от первоначального проекта. Строительные конструкции могли быть усилены, надстроены, перестроены, то есть фактические геометрические размеры изменились. Обмерные работы отражают текущие геометрические параметры и конфигурации зданий и внутренних помещений.

В случае проведения строительной экспертизы и инженерных расчетов на несущую способность строительных конструкций так же не обойтись без уточненных размеров, которые позволяют получить обмерные работы.

Задачи, которые решают обмерные работы:

• восстановление и создание обмерных чертежей фактического состояния зданий и сооружений;
• перевод чертежей в цифровой вид;
• получение точных размеров для проведения инженерных расчетов и проектирования зданий и сооружений.

Стоимость обмерных работ

Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями мы уточняем пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Для обмерных работ мы используем специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, уровни, отвесы. Все применяемые нами инструменты и приборы поверены в установленном порядке.
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени. Потребность в обмерных работах возникает при определении «судьбы» здания или сооружения.

Для проведения реконструкции или капитального ремонта необходимо иметь проектное решение и рабочую документацию, которая и создается на основании точных чертежей, полученных в результате обмерных работ. Причем проектные организации получают их, как в печатном, так и в цифровом виде, что значительно ускоряет и упрощает процесс проектирования.

После прошедших в стране изменений, на многие здания и сооружения утеряна и рабочая и исполнительная документация, кроме того, многие здания в процессе эксплуатации претерпели изменения во внутренней планировке, да и внешний облик фасадов мог измениться, то есть произошло отклонение от первоначального проекта. Строительные конструкции могли быть усилены, надстроены, перестроены, то есть фактические геометрические размеры изменились. Обмерные работы отражают текущие геометрические параметры и конфигурации зданий и внутренних помещений.

В случае проведения инженерных расчетов на несущую способность строительных конструкций так же не обойтись без уточненных размеров, которые позволяют получить обмерные работы.

Задачи, которые решают обмерные работы:

• восстановление и создание обмерных чертежей фактического состояния зданий и сооружений;
• перевод чертежей в цифровой вид;
• получение точных размеров для проведения инженерных расчетов и проектирование зданий и сооружений.

Основные виды обмеров

Обмеры зданий; обмеры помещений; обмер квартир, обмеры фасадов и др.  Целью обмерных работ (обмера помещений и фасадов) является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. В ходе обмера здания инструментальными измерениями мы уточняем пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Для обмерных работ, по мере необходимости, мы используем специальные измерительные приборы. Обмер здания и других объектов осуществляется с использованием нивелиров, теодолитов и дальномеров. Обмер квартир и других помещений производится с применением линейки, рулетки, стальных струн, штангенциркулей, уровней, отвесов. Все, применяемые нами в процессе обмера помещений, инструменты и приборы поверены в установленном порядке.

По результатам обмера квартир и других измерений мы составляем планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов при необходимости.
Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него.

Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.

При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

• уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
• проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;
• замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;
• определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;
• определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;
• проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;
• замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

Кроме перечисленного:

• в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;
• в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;- в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;
• в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит любые обмерные работы, независимо от сложности объекта и количества архитектурных элементов и деталей. Методика проведения обмерных работ позволяет выполнять обмерные работы с максимальной точностью.
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени.

Потребность в обмерных работах возникает при определении «судьбы» здания или сооружения. Для проведения реконструкции или капитального ремонта необходимо иметь проектное решение и рабочую документацию, которая и создается на основании точных чертежей, полученных в результате обмерных работ. Проектные организации получают результаты работ, как в печатном, так и в цифровом виде, что значительно ускоряет и упрощает процесс проектирования.

Основные задачи, которые решают обмерные работы:

• восстановление и создание обмерных чертежей фактического состояния зданий и сооружений;
• перевод чертежей в цифровой вид;
• получение точных размеров для проведения инженерных расчетов и проектирования зданий и сооружений.

На многие здания и сооружения утеряна и рабочая, и исполнительная документация, кроме того, многие здания в процессе эксплуатации претерпели изменения во внутренней планировке, да и внешний облик фасадов мог измениться, то есть произошло отклонение от первоначального проекта. Строительные конструкции могли быть усилены, надстроены, перестроены, то есть фактические геометрические размеры изменились. Обмерные работы отражают текущие геометрические параметры и конфигурации зданий и внутренних помещений.

Для обмерных работ, по мере необходимости, мы используем специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, лазерные рулетки и другое прецизионное оборудование. Все применяемые нами инструменты и приборы поверены в установленном порядке. Если же Вы решили обновить интерьер существующего помещения, то без проведения обмерочных работ вообще тяжело представить выполнение дизайн — проекта.

Необходимо отметить, что мы работаем только по государственным расценкам и в четко оговоренные сроки. Выезд на стройплощадку и подписание договора возможен в день обращения. Работы по обмеру помещения предваряют большой цикл работ по стилистическому декорированию и наполнению любого помещения. Обычно, мы рекомендуем заказчику выполнить данные работы до начала проектных работ.
Все дело в том, что если вы стали обладателем или арендатором только что построенного помещения и у Вас на руках имеется строительная документация, это вовсе не значит, что размеры помещения соответствуют проектным размерам.

По окончании данных работ, Заказчику предоставляется чертежная документация в бумажном и электронном виде, содержащая всю информацию о помещении с указанием:

• размеров помещений и их элементов;
• размеров стен, проемов;
• высотных отметок;
• типа строительных материалов;
• информации о электровыводах, электрических розетках, выключателях с привязкой к помещению;
• точек подключения воды, канализации, а также радиаторов отопления.

Тем не менее, желание Заказчика приоритетно и если Вы приняли решение не делать обмеров помещения, Вам следует подготовиться к возможным финансовым затратам связанным с недостаточным количеством строительных и отделочных материалов, мебелью которую невозможно установить на предполагаемое место, неподходящим по размерам элементам декора и другими возможными проблемами.

Подумайте, возможно, не стоит рисковать своими деньгами и временем. Стоимость данной услуги достаточно низкая, заказав ее, у Вас будет полная уверенность в отсутствии строительных и монтажных проблем связанных с несоответствием дизайн-проекта помещению.
В настоящее время в г. Москве интенсивно проводится реставрация и реконструкция зданий, расположенных в исторической части старого города. Для создания проектов по переустройству зданий и подготовки их к новым целевым назначениям требуется провести инженерно-геодезические обмерные работы

Съемка фасадов зданий с указанием отметок и местоположения:

• оконных и дверных проемов;
• межуровневых и подкрышных карнизов;
• других элементов, определяющих архитектурный облик фасадов.

Планово- высотная съемка этажей с указанием:

• капитальных несущих стен и межкомнатных перегородок с учетом их размеров, конфигурации и разворота относительно друг друга;
• лестничных маршей и площадок с учетом их размеров, конфигурации;
• высотных отметок верха и низа плит перекрытия (пол потолок), отметок лестничных площадок.

Кроме того, существуют «замороженные» или недостроенные объекты. Для завершения строительства этих объектов также необходимо произвести инженерно-геодезические обмерные работы, что бы понять, какая часть проекта выполнена и с каким качеством. Мы не только выполним обмерные работы, но и покажем на разрезах соосность капитальных стен и несущих конструкций в многоэтажных зданиях.

Для облицовки фасадов плиточным материалом, требующим точной раскладки также не обойтись без наших измерений. Отдел Обмерных Работ выполнит обмеры фасадов с указанием линейных вертикальных и горизонтальных размеров между всеми проемами и привяжет эти размеры к проекту и углам здания. Также мы дадим отклонения от «нулевой» плоскости по вертикали любых конструкций по желанию Заказчика. Невозможно перечислить все виды деятельности, где необходимы инженерно-геодезические обмеры.

Прежде всего, обмерные работы необходимы для определения соответствия:

• здания проектной документации;
• при реконструкции зданий и сооружений.

Результат обмерных работ

Результат обмерных работ — это построение точных чертежей, на которых  будет, строится вся рабочая и проектная документация. После проведения всех обмерных работ, заказчик получает точные чертежи зданий, спроектированные  в электронном виде с фактическими размерами. Для чего необходимо определение точного размера? Определение размера необходимо для осуществления дальнейших инженерных расчетов.

Какие задачи решают обмерные работы:

• первая решаемая задача — это восстановление и создание обмерных чертежей фактического состояния зданий, конструкций, сооружений.
• вторая задача — это перевод чертежей в цифровой вид.
• третья задача — это получение точных размеров для проведения инженерных расчетов и проектирования зданий, конструкции, сооружений.

Предоставление обмерных чертежей

Обмерные чертежи должны представляться в следующем составе:

• в составе указываются поэтажные планы с указанием несущих стен, колонн, перегородок, а также оконных и дверных проемов, лифтовых шахт, лестничных клеток.
• в составе обмерных предоставляются планы перекрытий — планы балок и плит.
• обязательно предоставляются продольные и поперечные разрезы с указанием высотных отметок.
• в составе предоставляются фасады здания с указанием высотных отметок.

При проведении обмерных работ, наши специалисты  используют современные измерительные приборы — такие как нивелиры, лазерные рулетки, дальномеры, теодолиты и многие другие специализированные инструменты. В результате заказчику выдается окончательная продукция, то есть непосредственно сами обмерные чертежи как в электронном виде в программе AutoCAD, так и на бумажном носителе.

Обмерные работы

Составной частью инженерно-технического обследования любого объекта являются обмерные работы. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов определения их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняются пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между ними и т.д. По результатам обмеров составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжения конструкций и их элементов.

Обмерные работы проводятся с использованием целого арсенала измерительных инструментов: линейки, рулетки (электронные), штангенциркули, нутромеры, щуки, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы и в случае необходимости используются специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и т.п. Для обмеров применяют также фотограмметрию. Все применяемые приборы проходят регулярную метрологическую поверку в установленном порядке.

При проведении обмеров квартир и нежилых помещений отражаются следующие характеристики объекта:

• уточняются разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
• проверяются пролеты и шаг несущих конструкций;
• замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;
• определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;
• определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;
• проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;
• производят обмеры прогибов, изгибов, замеряют отклонения от вертикали, наклоны, выкручивание, перекосы, смещения и сдвиги.

Определение стоимости обмерных работ

Стоимость обмерных работ определяется с учетом целого ряда факторов, которые включают в себя не только проведения непосредственных обмеров, но и обработку результатов с составлением поэтажных планов, технических паспортов и прочей необходимой документации.

Основными факторами, влияющими на стоимость проведения обмеров, являются:

• объем помещения (здания) – длина, ширина и высота;
• категория сложности помещения (здания) – которая может быть I – коэффициент сложности работ равен К1=1, II — коэффициент сложности работ равен К2=1.2 или III — коэффициент сложности работ равен К3=1.5, зависящая от объемно-планировочного решения помещения (здания);
• категория сложности работ – которая может быть I – коэффициент сложности работ равен к1=1, II — коэффициент сложности работ равен к2=1.2 или III — коэффициент сложности работ равен к3=1.5, зависящая от результатов проведения обмеров: составление поэтажных планов, технических паспортов с выполнением чертежных схем разрезов и т.д.

Обмерные работы представляют собой координирование основных элементов сооружения. Обмерные работы отличаются от обычной топо-геодезической съемки особо точными измерениями (до 5 мм.) всех элементов архитектурного сооружения с последующим отображением их размеров на чертеже М 1;50, 1:100. Инженерно-геодезические обмерные работы производятся при отсутствии или неполном соответствии рабочей и детальной проектной документации на объекты подлежащие реконструкции, реставрации.

Материалы обмерных работ необходимы для:

• выполнения работ по реконструкции и капитальному ремонту зданий;
• проектирования интерьера помещений;
• проверки точных площадей, объектов, конфигураций и размеров помещений;
• определение фактической площади аренды строений, помещений и территорий.

Мы производим следующие виды обмерных работ:

• планово-высотная съемка этажей зданий;
• съемка фасадов зданий.