Строительство

Оценка качества строительства

В соответствии с законом о независимой строительной экспертизе и при отсутствии имущественной финансовой, или какой-либо иной заинтересованности в результатах проводимой экспертизы, эксперты не должны находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначившего строительную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в данном деле. Эксперты должны быть предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Заключение строительной экспертизы будет дано только на основании результатов проведенных исследований в соответствии со специальными познаниями экспертов.

Объём и порядок обследования экспертами выбираются самостоятельно с учетом действующих нормативов по проведению строительной экспертизы при строительстве объектов и возможностью получения максимального достоверного результата.

Основное применение оценки стоимости строительных работ:

определение достоверной информации о цене выполненных строительных работ; Определение реальных объёмов выполненных строительных работ;
оценка строительной готовности объекта;
оценка прогнозируемого срока завершения работ;
оценка качества строительных работ, производимых на объекте;
оценка качества управления проектом;
оценка организации ведения строительных работ.

watch

Основания проведения оценки стоимости строительных работ:

определение суда;
постановление органов следствия;
договор подряда с заказчиком;
постановление нотариуса в соответствии с законодательством РФ о нотариате;
другие основания в соответствии с действующим законодательством.

Оценка объёмов и состава выполненных строительных работ, а также их соответствие договору и проекту строительства. При этом определяется:

перечень материалов, применяемых на объекте строительства;
количество материалов использованных на объекте;
целесообразность применения дополнительных строительных материалов;
целесообразность производимых переделок на объекте, а также, какими материалами;
контроль фактического использования материалов на объекте строительства и соответствие их проекту строительства;
целесообразность замены проектных материалов на дешёвые аналоги;
если такая замена производилась, то на какой материал и в каком количестве;
оценка накладных расходов, затрат, плановых накоплений и т.д.;
соответствие проектно-договорной документации;
причина увеличения стоимости по отношению к договорной цене;
правомочность применения индексов пересчёта в текущие цены в актах выполненных строительных работ;
соответствие применённых индексов пересчёта реальному времени производства строительных работ;
качество выполненных строительных работ и их соответствие строительным нормам и правилам;
реальность стоимости выполненных работ с учётом их качества, объёма, расценок и отчётности;
оценка обоснованности расчёта и правильности применения единичных стоимостей работ;
оформление отчётов по проведённым работам (на достаточность для идентификации стоимости и объёмов произведённых работ);
строительная готовность объекта и срок завершения работ.