Оценка незавершенного строительства в Москве 🏗️📊
Оценка незавершенного строительства — это ключевая услуга, которая помогает точно определить рыночную стоимость объекта, находящегося на разных стадиях строительства. Такой отчет необходим при заключении гражданско-правовых сделок, а также в ряде юридических ситуаций. 💼👨⚖️
💡 Стоимость, указанная в отчете, актуальна в течение 6 месяцев и может служить основой для принятия решений и совершения сделок. Если вы хотите узнать стоимость незавершенного строительства, оформите заявку на услугу, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы ответить на все вопросы! 📞📧
Задачи, для решения которых требуется оценка незавершенного строительства:
- Внесение в уставной капитал 📊
- Принятие управленческих решений 👩💼👨💼
- Сделки купли/продажи 🏘️
- Изъятие для муниципальных нужд 🏙️
- Переоценка основных средств предприятия 🏢
- Имущественные и налоговые судебные споры ⚖️
Отчет включает в себя не только расчет рыночной стоимости, но и подробное исследование рынка недвижимости, анализ характеристик объекта и прав владения. Для максимально точной оценки необходимо собрать и обработать большой объем данных, чтобы учесть текущее состояние строительства, причину его приостановки и возможности дальнейшего использования объекта (снос или завершение строительства). 🏗️
Требования законодательства 📜
Оценка незавершенного строительства регулируется ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки и ФСО №7 «Оценка недвижимости». Оценщик должен быть членом СРО, иметь действующий квалификационный аттестат и застраховать свою ответственность. Кроме того, компании обязаны иметь в штате не менее двух квалифицированных оценщиков. С 2008 года лицензирование оценочной деятельности было отменено. 🛡️
Наша компания и наши оценщики соответствуют всем стандартам, а качество отчетов контролируется штатными методологами, которые являются действующими экспертами СРО. 🏆
Методы оценки стоимости незавершенного строительства 🏗️
- Сравнительный подход — редко используется, так как рынок незавершенных объектов не развит, а каждый такой объект уникален.
- Затратный подход — применяется, если принято решение о продолжении строительства.
- Доходный подход — используется, если объект подлежит сносу, так как он учитывает перспективы использования и текущее состояние объекта.
Факторы, влияющие на стоимость объектов незавершенного строительства 💡
- Площадь и расположение 🗺️
- Степень завершенности конструктивных элементов 🏠
- Износ конструктивных элементов 🏚️
- Возможности дальнейшего использования объекта 🔨
- Возможности изменения функционального назначения объекта 🔄
- Возможность завершения строительства 🏗️
- Необходимость демонтажа или сноса конструкций 🏚️
- Качество консервации объекта 🛠️
Почему стоит заказать оценку незавершенного строительства в нашей компании? 🏆
Доверять оценку незавершенного строительства стоит только надежной и опытной компании, которая обеспечит прозрачность процесса и соответствие законодательным требованиям. Мы предоставляем услуги государственным органам, что подтверждает наш высокий уровень доверия со стороны самых требовательных заказчиков — арбитражных судов и судов общей юрисдикции. ⚖️
Наши специалисты — опытные оценщики и методологи, которые всегда готовы помочь в любой ситуации. Мы регулярно повышаем квалификацию, а наши ресурсы пополняются актуальными справочниками и базами данных, чтобы решать ваши задачи быстро и эффективно. 🏆
Порядок оказания услуги 📝
- Определяем ваши задачи и потребности 🧐
- Согласовываем стоимость и сроки оказания услуг 📅
- Подготавливаем проект договора и отправляем его курьером 📦
- Выезжаем на объект и проводим фотофиксацию 📸
- Анализируем информацию и документы 🧐
- Изучаем рынок и факторы, влияющие на стоимость объекта 🔍
- Проводим расчеты и описываем процесс оценки 💼
- Формируем отчет об оценке 📑
- Методологи проверяют качество работы ✅
- Отправляем вам электронную версию отчета и отвечаем на вопросы 💬
- Курьер доставляет оригинал отчета и закрывающие документы в удобное время 📦
Документы для предоставления оценщику 📄
- Документ, подтверждающий права на объект (если имеется) 🏡
- Документы на земельный участок, на котором расположен объект 🌍
- Разрешение на строительство 🏗️
- Проектная документация 📑
- Акты о приемке работ 📝
- Акты на скрытые работы 📜
- Акты консервации объекта 🏚️
- Справка о балансовой стоимости 💰
После изучения предмета оценки, перечень необходимых документов может быть расширен. 🌟
💬 Обратитесь к нам, и мы поможем вам быстро и точно оценить незавершенное строительство! Ваши задачи решаются с максимальной выгодой для вас! 😊
