О порядке проведения экспертизы проектно-сметной документации

Порядок экспертизы проектно-сметной документации регламентировало Постановление Правительства РФ №145 от 05.03.2007. Порядком экспертизы предусмотрен подготовительный период, в результате которого:

• определяются цели и состав экспертизы;
• определяется предварительный объем работ с клиентом;
• собирается и предоставляется для проверки полный пакет документов;
• устанавливаются сроки проведения полной экспертизы;
• определяются сроки выдачи заключения экспертизы.

Порядок строительной экспертизы проектно-сметной документации требуетcя для завершения работ по проведения итогов инженерных изысканий, которые выполнены для подготовки данной документации, от комиссии, чтобы она владела следующей информацией:

• итогами инженерных изысканий;
• документацией проекта на объект;
• копией задания на проектирование;
• копией правоустанавливающих документов на право земельного участка;
• копией градостроительного плана;
• заявлением об осуществлении экспертизы, где указана информация об объекте, исполнителях, заказчике и застройщике.

Главными документами, регулирующими отношения сторон при проектировании, является договор, который заключают между собой заказчик и проектировщик, и задание на проектирование. Согласно порядку экспертизы проектно-сметной документации итогом проведения государственной экспертизы проектно сметной документации является работа по формированию специалистом, проводившим экспертизу, экспертного заключения.

Заключение эксперта должно быть оформлено согласно действующему законодательству РФ и соответственно иметь юридическую силу. Заключение экспертизы обязательно подписывают эксперты, принимавшие участие в проведении экспертизы и утверждает руководитель той организации, которая проводила экспертизу. Проверка документации экспертизой должна проводиться в оговоренные сроки. В течение указанных сроков заказчику экспертизы направляется договор о проведении экспертизы, или обоснованный отказ на принятие представленных документов.

Процесс проведения экспертизы проектов подлежит определённому порядку, выделяются этапы проведения подобных работ. В общем, данный вопрос регламентируется и Законодательством РФ, однако придерживаются определённой схемы, которая оптимально подходит для организации, которая проводит экспертную оценку, и порядка экспертизы проектов.

Прежде всего, первый этап, предусматривающий порядком экспертизы проектов, это так называемая заочная экспертиза, в результате которой несколько экспертов, отдельно друг от друга, просматривают проектную документацию и делают по ней своё заключение. И результат мнения экспертов может совпасть в положительном заключении по проекту, или же документацию возвращают на доработку. Как правило, на этом этапе порядок экспертизы проектов и заканчивается — лишь каждому десятому случаю экспертизы требуется второй этап ее.

По установленному порядку экспертизы проектов предусматривается — при отсутствии единого мнения по проектной документации, либо же при возникновении необходимости для выработки заключения запроса дополнительной информации от разработчика проекта — проведение очного этапа экспертизы.

Для осуществления данного этапа порядка экспертизы проектов понадобится привлечь дополнительных специалистов, а также привлекаются авторы проектной документации. В результате очного заседания экспертной комиссии вырабатывается уже окончательное заключение следует учитывать, что подобного порядка экспертизы проектно-сметной документации придерживаются, в основном, независимые, негосударственные экспертные компании. Некоторые же случаи проведения экспертизы должны осуществлять строго государственные уполномоченные экспертные органы. В первую очередь, таким требованиям подлежат случаи участия государственных средств в финансировании проекта.

В отдельных ситуациях можно инициировать экспертизу, когда права и свобода граждан или организаций нарушаются проведением строительных работ, предусмотренных проектом.

Порядок экспертизы проектно-сметной документации государственных органов может иметь некоторое отличие, так как экспертиза проводится особой комиссией, назначаемой уполномоченными органами.
В любом случае порядок экспертизы проектно-сметной документации должен способствовать тому, чтобы комиссией было вынесено максимально компетентное заключение.

Комиссией в соответствии порядку осуществляется экспертиза документации проекта по запросу административных органов власти города, территориальных структур МЧС, или согласно плану экспертиз проектной документации. Экспертная проверка касается всей технической документации, всех чертежей и пояснительных записок к разделам проекта. Следовательно, в состав комиссии входят опытные люди, хорошо знающие своё дело.

Специалистами согласно порядку экспертизы проверяются все позиции документации по смете, проверяется грамотность произведенных расчётов, целесообразность распределения средств, выделенных для осуществления данного проекта. Производят проверку и совпадение расчётов смет с объёмом и наличием работ согласно проекту; определяют возможные случаи увеличения стоимости материальных затрат и работ, сверяют расчёты стоимости с имеющимся фактическим материалом.

Эксперты, которые входят в состав комиссии, занимаются исследованием объекта строительства на определённом этапе, установлением объёма выполненных работ, определением их стоимости, проводят сравнение с проектными показателями.

После того, как закончатся строительные или реставрационные работы, экспертами рассчитывается общая стоимость всего фронта произведенных работ по разным (нескольким) сметам, потом проводится сравнение фактических расходов с предполагаемыми по документации. В результате такой экспертизы документации смет и проекта удается избежать ошибок и просчётов, составляя сметы и выполнение работ.

Именно поэтому сегодня на законодательном уровне утвердили порядок экспертизы проектно-сметной документации, при которой, по своей сути, происходит воплощение соотнесения норм регламента с реальностью и анализ основных требования безопасности с данными проекта. Если вам нужна квалифицированная помощь по организационным вопросам экспертиз проектно-сметной документации, вы всегда ее можете получить в НП «Федерация Судебных Экспертов», где работают профессионалы своего дела.

Ведь выполненная экспертиза проектно-сметной документации оптимизирует проектный документ под существующие строительные требования и регламенты, даст гарантии безопасности будущего строительства, эксплуатационной безопасности будущего объекта, его инженерно-технической надежности.