Правовая экспертиза пакета документов
Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
Правовая экспертиза пакета документов при заключении сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа квартиры, дома, земельного участка и пр.)
В нашей жизни нередки ситуации, когда совершаются сделки с недвижимостью, связанные с куплей-продажей, дарением, передачей по наследству и т.д. При этом речь может идти о домах, квартирах, земельных участках. Как правило, оформление идет с привлечением риэлторов: с ними связаны надежды на правильность оформления документов и надежность совершения сделки.
К сожалению, так происходит не всегда, потому что большинство сотрудников риэлтерских агентств не имеют юридического образования и не знакомы с тонкостями оформления сделки, что не позволяет проверить ее правовую чистоту.
Наилучшим вариантом в этом случае станет обращение к эксперту, который проведет правовую экспертизу пакета документов объекта недвижимости и условий договора.
Если рассматривается вопрос о продаже или передаче в аренду зданий, сооружений, помещений, важно подтвердить право обладания этой недвижимостью, уточнить, имеются ли обременения или ограничения на право пользования ею. Эксперт проверит наличие полного пакета правоустанавливающих документов, качество их оформления и соответствие действующим нормам и правилам, закрепленным на законодательном уровне.
При приобретении недвижимости, особенно достаточно дорогой, необходимо тщательное исследование предоставленных документов, в том числе и правоустанавливающих, а также основательное изучение так называемой юридической истории, что позволит уберечься от многочисленных махинаций, совершаемых в этой сфере.
Если приобретается жилье в новостройке, то при проведении экспертизы специалист изучит предоставленные документы, перечень которых включает:
- учредительные документы застройщика;
- наличие разрешения на строительство;
- выписка из ЕГРП на земельный участок, квартиру
- кадастровый паспорт на земельный участок
- проектная документация
- договор приобретения квартиры.
При приобретении на вторичном рынке жилья или участка земли необходимо удостовериться, что владелец имеет:
- свидетельство права собственности;
- договор, по которому была приобретена недвижимость;
- выписка из ЕГРП на объект;
- выписка о дееспособности продавца (важно!)
- выписка из домовой книги
- кадастровый паспорт на земельный участок.
После завершения анализа представленных документов эксперт делает выводы о наличии или отсутствии в них нарушений законодательства. Кроме того, он вырабатывает рекомендации о вариантах их устранения, а также целесообразности заключения той или иной сделки. Отдельно в экспертном заключении оговаривается наличие возможных рисков и законных и безопасных вариантов их преодоления, вплоть до отказа от ее заключения.
Цены:
| Количество объектов на экспертизу | Стоимость, руб. | |
|---|---|---|
| Москва, МО, СПб, Ленинградская обл. | Другие регионы | |
| 1 | 20 000 | 15 000 |
| 2 | 30 000 | 25 000 |
| 3 | 35 000 | 30 000 |
| 4 | 40 000 | 35 000 |
| 5 | 45 000 | 40 000 |
| 6 | 50 000 | 45 000 |
| 7 | 55 000 | 50 000 |
| 8 | 60 000 | 55 000 |
| 9 | 65 000 | 60 000 |
| 10 | 70 000 | 65 000 |
| Почтовые расходы оплачиваются отдельно. | ||
| Выезд эксперта в суд оплачивается отдельно. | ||
| При оптовом заказе допускаются скидки. | ||
| Стандартный срок исполнения экспертизы минимум 10(десять) рабочих дней. | ||
| Доплата за срочность исполнения экспертизы составляет 100%. | ||
| Экспертиза последовательности нанесения реквизитов | |
|---|---|
| Исследование одного объекта в случае отсутствия пересечения реквизитов (подпись, оттиск, запись, печатный текст) | 25 000 |
| Исследование одного объекта в случае наличия пересечения реквизитов (подпись, оттиск, запись, печатный текст) | 15 000 |
Здравствуйте,
Я владею частью дома в МО. Другой частью дома владеет мой сосед. Доли разделены по суду. На мой взгляд сосед предоставил в суд недействительный договор на дарения доли в доме, но не смотря на это выиграл суд. После этого в районе сменились глава района и прокурор. Имеет ли смысл провести экспертизу договора дарения и подать в суд на выселение соседа?