Строительно-техническая экспертиза при разделе домовладений

Когда речь заходит о разделе домовладений, будь то жилой дом, земельный участок или надворные постройки, важно учитывать не только юридические, но и технические аспекты. В таких случаях на помощь приходит строительно-техническая экспертиза, которая поможет вам объективно и правильно разделить имущество, установить порядок пользования и решить все возможные вопросы, касающиеся строительства и эксплуатации. АНО «Центр строительных экспертиз» всегда готов предоставить квалифицированную помощь, обеспечивая надежность и прозрачность всех процессов!
Строительно-техническая экспертиза раздела домовладения: выделение доли в натуре
Когда раздел дома предполагает выделение доли в натуре, то необходимо выполнить ряд строительных манипуляций. В первую очередь, важно понять, возможно ли выделить каждому собственнику отдельную площадь с отдельным входом. Чаще всего для этого требуются перепланировки — установка новых дверей, перемещение перегородок, а также создание доступа на второй этаж или мансарду, если это предусмотрено. Все эти изменения обязательно фиксируются в заключении эксперта.
Мы проводим комплексные исследования и даём точную оценку состояния вашего объекта, чтобы выделить доли в домовладении между сособственниками. Для этого важно наличие технического паспорта и других документов, подтверждающих законность раздела.
Не забывайте, что для раздела не только дома, но и земельного участка требуется межевое дело, включающее координаты всех объектов на территории. Выезд специалиста на место, замеры и фотосъемка являются неотъемлемой частью экспертизы, поскольку это важно для точности оценки и учета всех нюансов.
Кроме того, если раздел дома осуществляется с денежной компенсацией на случай, если фактические доли сторон не совпадают с их долями в собственности, то потребуется провести товароведческую экспертизу, чтобы точно определить стоимость доли каждого из собственников.
В итоге, по завершении экспертизы, на основании решения суда, каждая сторона получает отдельный адрес, а земельный участок и дом оформляются с учётом новых границ, получают кадастровый номер, и коммуникации подключаются по новым стандартам.
Строительно-техническая экспертиза для определения порядка использования домовладения
Не всегда требуется перепланировка или разделение дома на части. В случае, когда собственники решают лишь установить порядок пользования общей собственностью (например, определенными частями дома или земельного участка), строительная экспертиза поможет определить, какие участки остаются за каждым из владельцев, но без изменения структуры здания.
Здесь мы фиксируем конкретные территории, которые будут использоваться каждым собственником, при этом дом и участок остаются в общей собственности. Например, коридоры, лестницы, общие помещения для приготовления пищи, а также территории на участке, такие как тропинки и дорожки, могут быть общими. Однако мы точно определим, какие именно части будут использоваться каждым владельцем.
Для этой экспертизы требуется технический паспорт здания и при возможности — материалы межевого дела. Однако в случае наличия забора или ограждений можно обойтись специализированным оборудованием для точных замеров. Эксперт также выезжает на место, проводит необходимые замеры, обследует объект и фиксирует все результаты.
После того как экспертиза завершена, решение суда закрепляет за каждой стороной право пользования конкретными объектами и частями домовладения, при этом собственность остается совместной.
Почему стоит довериться Центру строительных экспертиз?
Мы гарантируем профессионализм, независимость и точность на каждом этапе проведения экспертизы! Наши специалисты имеют большой опыт в области строительных и технических экспертиз, а также знают все тонкости законодательства и строительных норм, чтобы предоставить вам надежные и обоснованные заключения.
Мы понимаем, как важны для вас время и результаты, поэтому гарантируем оперативность и точность исполнения. Вам не придется беспокоиться о процессе — все будет сделано на высшем уровне!
Если вам необходима строительно-техническая экспертиза, не откладывайте решение важных вопросов! Мы всегда готовы предоставить вам высококачественные услуги, чтобы ваши интересы были защищены!
📞 Для консультации и записи на экспертизу — посетите наш сайт: https://strexp.ru/
Защитите свои права и интересы с профессионалами из АНО «Центр строительных экспертиз»! 💼🏠