Виды оценки имущества предприятий

Здравствуйте. Вас приветствует крупнейшая российская экспертная организация, НП «Федерация Судебных Экспертов», которая в данном случае выступает как исполнитель оценок имущества предприятий. В данном случае – потому, что кроме этой экспертной деятельности мы активно занимаемся еще и проведением других специальных и рядовых исследований. Среди которых не только все виды оценки имущества предприятий, но и деятельность по оценке стоимости любых объектов, материальных и нематериальных ценностей, имущества и активов.

Если говорить о таком разделе экспертной деятельности НП «Федерация Судебных Экспертов», как оценка имущества предприятий, то здесь существует четкое разделение этой деятельности на несколько видов оценки, которая производится по различным правилам и в различных целях. Что определяет и порядок вычисления стоимости, и конечный результат, и применимость этого конечного результата в той или иной ситуации.

Разнообразие алгоритмов вычисления стоимости различных активов делает виды оценки оборудования и иного имущества предприятий интересной для специалистов и даже для неспециалистов сферой особой по сложности профессиональной деятельности. Но грамотные эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» умеют упростить свою работу с помощью некоторых методологических секретов, безошибочно разбираясь в хитросплетениях внутренних и внешних отношений предприятия, различной стоимости его имущества относительно различных точек отсчета, изменениях стоимости различных активов во времени и других особенностях этой сферы экспертных работ.

Также сертифицированные специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» очень хорошо понимают специфику этой сферы с точки зрения меняющихся время от времени тонкостей нашего Законодательства, и с точки зрения тех нюансов, которыми полна сфера изучения деятельности и бухгалтерии, стоимости и рентабельности предприятий и компаний. Благодаря такой подготовленности мы успешно проектируем и проводим любые виды оценки имущества предприятий любого типа и масштаба. Даем подробные консультации по этому поводу и помогаем предприятиям и компаниям не только провести оценку имущества, но и оптимизировать производственные процессы.

Различные виды оценки имущества предприятий различаются как минимум по двум направлениям. В первую очередь это типы оценки имущества с точки зрения того, кем они инициируются, являются обязательными или нет. Второй тип разновидности оценок имущества – это их различение по тем способам, которыми производится оценка, по тем критериям и способам, которые при этом используются, по тем объектам, которые оцениваются, и по тем целям, в которых производятся эти виды оценок.

В первую очередь различные виды оценки имущества предприятий – это обязательная, внутренняя, и независимая оценка имущества. Различаются они по типам инициации следующим образом:

• Обязательная оценка имущества предприятия: оценка проводится в соответствии с законодательством Российской федерации по инициации государственных надзорных организаций, следственных органов или других инстанций, назначается судом;
• Независимая оценка имущества: проводится независимыми экспертами по просьбе руководства организаций и предприятий, в целях продвижения бизнеса, для определения стоимости предприятий и компаний, и в других целях;
• Независимая оценка имущества на основании гражданских и правовых соглашений и судебных решений: этот тот случай, когда оценка имущества предприятия производится независимыми экспертами на основании решения суда или согласно пунктам Законодательства, договора;
• Внутренняя оценка имущества предприятия: тот тип оценки, когда производят ее предприниматели и руководители предприятий, менеджмент предприятия – по собственному желанию и своими силами, без привлечения посторонних специалистов и независимых и государственных экспертов.

Вот таким образом выглядит перечень основных типов, по которым производятся виды оценки имущества предприятий с точки зрения ее инициации. Специалистам департамента оценки предприятий и бизнеса нашей организации, НП «Федерация Судебных Экспертов», приходится решать множество задач в этой области, так как с развитием рынка, а также деловых и производственных отношений, российские предприятия все чаще нуждаются в такой оценке, и нуждаются в ней по разным причинам, как уже было указано выше.

Теперь же можно взглянуть и на разделение способов проведения оценки имущества предприятий с точки зрения используемой оценочной технологии. Выглядит этот перечень следующим образом:

Рыночный метод, включающий в себя оценку имущества на основе доходного метода, затратного метода и сравнительного метода. Соответственно:

• Доходный метод работает с планируемыми перспективами дохода от объекта;
• Затратный – подсчитывает расходы на восстановление или замену объекта;
• Сравнительный – определяет стоимость предприятия, сравнивая его с другими аналогичными по разным показателям, и, находя, наиболее близкие предлагает оценить объект примерно также.

Кроме того, существуют следующие виды оценки имущества предприятий и методы подсчета стоимости:

• По данным бухгалтерского учета о накоплении активов на дату проверки – известен как метод балансового накопления;
• Специальные коэффициенты применяются к остаточной и первоначальной стоимости имущества предприятия – когда работники НП «Федерация Судебных Экспертов» используют индексный метод;
• Метод пересчета валютной стоимости в некоторых случаях и регионах используется тогда, когда предприятие или его активы были приобретены за валюту;
• Кадастровая оценка – определение стоимости на основании сведений из государственных реестров.

Существуют и другие методы определения стоимости предприятий и их материальных и нематериальных активов. Использование какой-то из перечисленных выше методик назначается в соответствии с той целью, которая ставится перед экспертами и перед самой оценкой имущества. Цели проведения таких процедур, как различные виды оценки имущества предприятий – это отдельная тема, которую мы здесь охватить уже не успеем.

В любом случае, какой бы Вас не интересовал, к нам могут обращаться все лица и организации с территории Российской федерации. Проблемы или успехи Вашего производства или предприятия становятся нашими, тогда, когда мы занимаемся Вашим объектом. Мы предлагаем не только заказать все виды оценки имущества предприятий, но и получить по этим вопросам любые подробные консультации.

Для владельцев бизнеса возможно будет интересна тема: «Строительная экспертиза» в Москве и 80 регионах России.