Негосударственная экспертиза смет

Современный рынок услуг с каждым днем все больше запрашивает услугу негосударственная экспертиза смет. Проведение такой экспертизы требуется, когда возводятся новые сооружения, реконструируют старые либо осуществляют капитальные ремонты, потому что при допущении небольшой ошибки в процессе проектирования зачастую сопровождается большими финансовыми расходами в ходе строительства.

Экспертиза смет дает возможность найти ошибки и устранить перерасход денежных ресурсов. В ходе экспертных работ специалисты выявляют неучтенные работы, что дает возможность включения их в проектную документацию, а значит и предотвратить непредвиденные расходы финансов.

Участники строительства заинтересованы достоверными расходами на производство строительных работ. Особенно это интересует инвесторов, которые должны быть уверенны в правильности использования финансовых ресурсов. Подрядчики тоже нуждаются в гарантии, что выполненные ими работы оплатят.

Негосударственная экспертиза смет избавит от штрафов по причине неправильного оформления документов, дать возможность экономить средства и согласовать разногласия, появляющиеся между контролирующими органами и заказчиками (инвесторами). Квалифицированная строительная экспертиза смет оптимизирует налогообложение разделением на реконструкцию и капитальный ремонт. Также экспертиза связана с проверкой работ и строительных смет, проверкой смет по использованию необоснованных накруток и коэффициентов.

Известно, что государственная экспертиза проектных документов является обязательным мероприятием. А вот положительное заключение, выданное аккредитованной организацией, которое подтвердит высокое качество проектных документов, всегда можно использовать в судебных инстанциях как доказательство при оспаривании отрицательного заключения, которое может быть выдано государственной экспертизой.

Бесспорно, негосударственная экспертиза не заменяет государственной экспертизы по отношению недвижимости, которая входит в список тех объектов по действующему законодательству, которые обязательно подлежат государственной экспертизе. Но негосударственная экспертиза, которую выполнили раньше, чем предстояла подача документов на проведение государственной экспертизы, существенно снижает риски возврата документов в ходе государственной экспертизы, и, конечно, уменьшает число обнаруженных при проверке недочетов.

Это все в целом сокращает сроки рассмотрения документов, комплексно устраняет любые недочеты в намеченный по закону срок. Положительное заключение, которое выдается по окончании негосударственной экспертизы, прилагается к заявлению для разрешения строительства. Сфера действия негосударственной экспертизы частично соответствует государственной экспертизе документации в области градостроительства. Потому что не направляются на негосударственную экспертизу, например, проектная документация территориального планирования, или документы проекта того объекта, который является государственной тайной.

Негосударственная экспертиза также может быть проведена при дачном строительстве, загородных домов и коттеджей. Таким объектам недвижимости государственная экспертиза не обязательна. Негосударственной экспертизой в отличии от государственной могут быть рассмотрены также некоторая часть проектных документов, а еще – сметная и проектная документация на вопрос экономической целесообразности используемых проектных решений или ценовой политики.

Также негосударственная экспертиза может проводиться и по отношению той недвижимости или значений выполненных инженерных изысканий каждого строительного объекта (реконструкция или ремонт объекта), не исключая и те объекты, документы проекта которых по действующим законодательным нормам входят в список обязательной государственной экспертизы.

Поиск квалифицированного специалиста является самой большой проблемой нашего времени. Настоятельно рекомендуем обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов», где опытные профессионалы ответят на все ваши вопросы и дадут квалифицированную консультацию по любым вопросам в отношении негосударственной экспертизы.

Инженеры-эксперты экспертной комиссии проанализируют сметную документацию, которая была составлена сторонними организациями на выполнение строительно-ремонтных и монтажных работ, проведут экспертизы строительных смет при:

• необходимости расчета и составления оптимальной по стоимости сметы на строительство объектов недвижимости, при условии, что вы являетесь исполнителем либо заказчиком (сметы разрабатываются на основании предоставленных проектов);
• необходимости проверки документации с целью выяснения правильности и рациональности использования существующих расценок, коэффициентов, индексов пересчета, (экспертиза смет);
• необходимости определения соответствия фактически произведенных монтажных и строительно-ремонтных работ, которые указаны в сметной документации (потребуется присутствие инженеров-сметчиков на строительстве);
• необходимости проверки объемов строительных смет по проектной документации (можно без присутствия инженеров-сметчиков на строительстве);
• необходимости составления сметной документации на строительство, ремонт либо реконструкцию объектов недвижимости, финансирование которые происходит за счет бюджета;
• предстоящей проверке в Московском центре ценообразования в строительстве (МЦЦС), значит необходимо соответствие документации действующим требованиям нормативам строительства и правил, нормативных актов;
• необходимости составления сметы и при неимении собственного штата инженеров-сметчиков;
• необходимости разделить сметную документацию на реконструкцию и капитальный ремонт с целью оптимизации процесса налогообложения.

Негосударственная экспертиза смет является независимой организацией, поэтому у них есть возможность сотрудничать и с заказчиками, и подрядчиками. Результаты экспертизы объективные и качественные, что позволяет избежать многих ошибок в строительстве и в других сферах деятельности.