Обследование конструкций
Для чего нужно обследование конструкций зданий и сооружений? Техническое обследование строительных конструкций – очень важный и ответственный процесс, от профессионализма которого зависит прочность здания, безопасность находящихся там людей. Единственное – обследование строительных конструкций нужно поручать профессионалам, иначе этот процесс потеряет свой смысл. Неправильно проведенное обследование конструкций здания не будет способствовать его надежности, а наоборот, только затемнит смысл и создаст ненужные иллюзии, будто вы находитесь в крепости, а на самом деле в любой момент здание может обрушиться.
Если вам необходимо обследование строительных конструкций зданий, обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов». Мы проведем обследование конструкций на самом высоком профессиональном уровне, в сжатые сроки и по приемлемым ценам. Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений – наш профиль. Наши строительные эксперты имеют большой опыт подобной работы и всегда готовы прийти вам на помощь. Мы производим техническое обследование конструкций с обязательным выездом на объект, проводим подробное инструментальное и визуальное обследование конструкций зданий и сооружений.
Своевременное обследование технического состояния конструкций зданий — залог надежности, долговечности и устойчивости зданий и сооружений. Обследование –критерий качества строительства и проектирования здания или сооружения. Своевременное обследование строительных конструкций, проведение обмерных работ, проверка несущей способности конструкций, проходка шурфов и организация других инженерных работ, способствующих своевременному обнаружению отрицательного состояния конструкций объекта помогает предотвратить серьезные последствия, вплоть до обрушения здания.
В какой ситуации необходимо проведение строительной экспертизы и обследования конструкций объекта? Например, при наличии дефектов и повреждений конструкций (вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе, неравномерной осадки фундамента). Обследование конструкций также нужно при увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции, которые возникают при перепланировке, реконструкции и надстройке этажей здания. Особенно важно обследование конструкций в ходе реставрации или воссоздании памятников архитектуры.
Приведем еще несколько примеров, когда требуется обследование конструкций:
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- изменение предназначения зданий и сооружений;
- возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений;
- деформация грунтовых оснований;
- когда здание расположено вблизи нового строительства, нужно обследование несущей способности;
- строительные конструкции подверглись воздействию пожара, залива, стихийных бедствий, пострадали в результате действий третьих лиц;
- надо определить пригодность производственных зданий для нормальной эксплуатации, жилых зданий для проживания в них.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три этапа. Сначала проводится предварительное (визуальное) обследование конструкций и детальное (инструментальное) обследование. Специалист проводит обмерные работы для измерения необходимых геометрических параметров зданий, с помощью современных приборов определяет участки дефектов и повреждений.
Затем эксперт делает расчет несущей способности строительных конструкций по результатам обследования, камеральную обработку и анализ результатов обследования зданий и поверочных расчетов. В итоге клиент на руки получает итоговый документ обследования, в котором специалист делает выводы по результатам технического обследования конструкций и предлагает меры по укреплению конструкций.
Заключение о результатах технического обследования конструкций зданий и сооружений содержит описание здания и его конструктивных решений, результаты строительной экспертизы и технического обследования конструкций (фундаментов, грунтов основания, стен, колонн, перекрытий, ферм, стропил, кровли) с описанием конструкций и дефектов, определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций, оценку физического износа здания, выводы о реальном техническом состоянии здания, рекомендации по дальнейшей безаварийной эксплуатации здания, его надстройке, перепланировке и т. д.
Кроме того, в заключении должны присутствовать фотографии объекта, поэтажные планы, планы перекрытий, результаты лабораторных исследований. Так что обследование конструкций – непростой процесс. Не доверяйте его шарлатанам, рядящимся в маски строительных экспертов и обещающим провести обследование здания по фотографии. Это так же невозможно, как по фотографии пациента удалить аппендикс. Обследование должно быть с обязательным выездом на объект, с проведением всех вышеперечисленных исследований.
Обследование железобетонных конструкций проводится после составления рабочей программы обследования, в которой непременно должны быть учтены полнота представленной проектно-технической документации, а также требования, заявленные заказчиком. При обследовании железобетонных конструкций эксперт устанавливает степень коррозии бетона и арматуры. Механические методы неразрушающего контроля при обследовании конструкций применяют для определения прочности бетона всех видов нормируемой прочности.
Принцип определения прочности бетона ультразвуковым методом основан на наличии функциональной связи между скоростью распространения ультразвуковых колебаний и прочностью бетона. Для деревянных конструкций характерны прогибы и деформации, при обследовании нужно установить их прочностные показатели, влажность, наличие грибка или повреждений жуками-древоточцами и др. Прогибы и деформации элементов деревянных конструкций определяются по специальным методикам, которыми пользуются специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов».
Обследование деревянных конструкций зданий и сооружений всегда проводится в комплексе с изучением состояния всех строительных конструкций в составе объекта. В то же время, при обследовании металлических конструкций необходимо определение коррозии металлических конструкций. Обследование дает оценку несущей способности конструкции и ее физического износа. Необходимо при надстройке этажа, изменении предназначения здания, реконструкции. Сначала происходит общий осмотр, чтобы понять из чего состоит здание – какие стены, перекрытия, каркас здания, дальше определяются наиболее нагруженные участки конструкций, участки вскрытий и шурфов для фундамента.
Если никакой строительной документации на объект нет, делаются обмерочные чертежи. На объекте замеряется состав конструкции, параметры вскрытых участков, отбираются пробы грунта и определяется прочность фундамента и наземных строительных материалов, как правило, методом неразрушающего контроля: бурятся отверстия в бетоне перфоратором, закладывается анкер в отверстие, пресс вырывает анкер из конструкции, замеряется усилие, по этому усилию замеряется марка бетона.
При разрушающем методе отбираются пробы бетона и отдаются в лабораторию. В конечном итоге происходит обработка всех полученных данных, происходит расчет несущей способности конструкций с учетом выявленных дефектов. Итог – заключение с оценкой, выдается категория технического состояния, характеризующая степень повреждения конструкции. С рекомендациями о дальнейшей безопасной эксплуатации.
Как правило, обследование отдельных конструкций — это первый этап, далее все равно нужно обследовать остальные конструкции здания. Особенно часто к нам обращаются за обследованием плит перекрытий при увеличении нагрузки на перекрытие в результате модернизации производства, установки оборудования, перепланировки. Однако если увеличивается нагрузка на перекрытие, то нагрузка увеличится и на стены, фундамент здания, грунты основания, — значит, обследовать придется и их. Так что обследовать отдельные конструкции приходится нечасто и техническое задание при этом следует составлять особенно досконально.
Обследование отдельной конструкции бывает необходимо и достаточно, когда нагрузка не увеличивается, деформация носит локальный характер (увеличился прогиб одной из плит перекрытия, возникли трещины в стеновой панели), также если несущая способность остальных конструкций здания заведомо выше предполагаемой нагрузки. Также можно обойтись несколькими видами работ при выяснении причин протечек кровли, стен, нарушении функционирования вентиляции, отопления, электросетей, водопровода или канализации.
