Обследование сооружений

Независимое обследование зданий и сооружений – это трудоемкий и ответственный процесс. Такое обследование можно доверить только профессиональным строительным экспертам с большим опытом работы. Сейчас на рынке обследования зданий и сооружений сложилась странная тенденция, о которой мы хотели бы поговорить: часто обследованием конструкций зданий и сооружений занимаются, мягко говоря, не очень удачливые строители.

Почему-то считается, что определить состояние здания, найти все дефекты, зачастую, не видимые глазу, найти пути их устранения проще, чем строить тяп-ляп, как это делают нынешние «шабашники». Вот из-за таких горе-строителей зачастую и приходится прибегать к техническому обследованию зданий и сооружений. Это все равно, что заболевшему человеку пойти к доктору, чтобы тот установил причины болезни и нашел пути ее лечения.

Отдельные «обследователи» проводят строительную экспертизу по фотографии здания или сооружения. Вы представляете, что было бы, если бы врачи ставили диагноз по фотографиям, сколько бы развелось мошенников и шарлатанов? Словом, если вам нужно обследование и испытание зданий и сооружений, нужно обращаться к зарекомендовавшим себя профессионалам, которые выполнят такое обследование качественно, подробно и добросовестно, с применением самых современных методик и новейшего оборудования.

Обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов» и мы выполняем весь комплекс работ по строительной экспертизе и обследованию строительных объектов. Обследование строительства, которое проведут наши эксперты, позволит вам быть уверенным в главном: в надежности и прочности дома, в котором живете вы и ваши близкие. А это никакими деньгами не измеришь.

Инженерное обследование зданий и сооружений должно отвечать определенным критериям. Прежде всего, специалисты должны выехать на объект, провести все необходимые замеры, использовать методы неразрушающего контроля, если это возможно, для определения прочности конструкций. Экспертное обследование должно быть независимым, чтобы можно было установить истину и защитить нарушенные права людей, пострадавших в результате недобросовестного строительства. НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит именно независимое обследование зданий и сооружений – мы не зависим ни от каких строительных компаний, страховщиков и прочих лиц, которые могут быть заинтересованы в результатах обследования.

Для проведения экспертизы и обследования зданий и сооружений часто к нам обращаются люди, пострадавшие в результате недобросовестного строительства. Пример: один клиент купил коттедж и обнаружил, что он построен с грубыми отступлениями от существующих норм строительства, в частности, цокольная часть стен выполнена из щелевого кирпича. Такие моменты мы обязательно фиксируем в отчете о независимом обследовании зданий и сооружений. Тщательно изучается несущая способность отдельных конструкций, прочность использованных строительных материалов.

Здесь незаменимую помощь оказывают современные приборы, которые составляют неотъемлемый арсенал наших строительных экспертов. (Кстати, недобросовестные «обследователи» не соблюдают правила проверки испытательных приборов и составления градуировочной зависимости – по этому показателю их легко вычислить. Помните, что приборы строительных экспертов должны быть обязательно поверены сторонней организацией, иначе результат будет с большой погрешностью).

Техническое обследование сооружений, обследование и испытание зданий и сооружений обязательно происходит с выездом на объект, с подробным сбором информации об объекте.Техническое обследование – это не прихоть. Часто оно помогает предотвратить серьезную аварию, в тех случаях, когда, к примеру, конструкции здания изношены – тогда обследование определяет эти конструкции и их несущую способность. Если этого вовремя не сделать, здание может просто обрушиться, могут перекоситься стены в результате неправильных ремонтных работ или реконструкции объекта.

Обследование дает оценку несущей способности конструкции и ее физического износа. Техническое обследование здания необходимо при надстройке этажа, изменении предназначения здания, реконструкции. Сначала происходит общий осмотр, чтобы понять из чего состоит здание – какие стены, перекрытия, каркас здания, дальше определяются наиболее нагруженные участки конструкций, участки вскрытий и шурфов для фундамента.

Если никакой строительной документации на объект нет, делаются обмерочные чертежи. На объекте замеряется состав конструкции, параметры вскрытых участков, отбираются пробы грунта и определяется прочность фундамента и строительных материалов, как правило, методом неразрушающего контроля: бурятся отверстия в бетоне перфоратором, закладывается анкер в отверстие, пресс вырывает анкер из конструкции, замеряется усилие, по этому усилию замеряется марка бетона.

При разрушающем методе отбираются пробы бетона и отдаются в лабораторию. Затем отмечаются дефекты (трещины в кирпиче, бетоне, коррозия металлов, гниение и увлажнение деревянных конструкций), фиксируется местоположение конкретных дефектов, составляется дефектная ведомость. В конечном итоге происходит обработка всех полученных данных, расчет несущей способности конструкций с учетом выявленных дефектов. Итог – заключение с оценкой, выдается категория технического состояния, характеризующая степень повреждения конструкции.

С рекомендациями о дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Как видите, техническое обследование зданий и сооружений – процесс непростой, трудоемкий, если отсутствует документация на объект, он может быть длительным. Но игра стоит свеч – обследование строительных объектов зачастую позволяет сберечь средства в десятки, сотни раз большие, чем стоимость самого обследования. Стоимость обследования зданий и сооружений, а также сроки, варьируются в зависимости от величины объекта, сложности работ.

Инженерное обследование гидротехнических сооружений включает в себя:

• осмотр конструкций в подводной и надводной зонах;
• определение пространственного положения элементов сооружения;
• измерение физико-механического состояния материалов;
• испытание сооружений и их элементов (при необходимости);
• рекомендации по допустимым режимам эксплуатации гидротехнических сооружений.

Периодическое обследование мостовых сооружений проводится через установленные промежутки времени, обычно, 5-10 лет. Мостовые сооружения, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, до начала восстановительных работ следует обследовать ежегодно. Основными задачами обследования мостовых сооружений являются оценка, контроль их состояния, проверка его соответствия установленным требованиям Данный вид обследования может сопровождаться проведением полных или частичных испытаний. По результатам обследования мы предоставляем отчет о результатах обследования и технический паспорт мостового сооружения.

Работы по съемке и обследованию существующих подземных сооружений включают в себя:

• сбор и анализ информации о подземных сооружениях — чертежей, инженерно-топографических и кадастровых планов и т.д.;
• рекогносцировочное обследование;
• обследование подземных сооружений в колодцах (шурфах);
• поиск и съемку подземных сооружений, не имеющих выходов на поверхность земли;
• съемку выходов подземных сооружений на поверхность земли;
• составление плана и схемы сетей подземных сооружений с их техническими характеристиками.