Обследование помещений

Если вам нужно провести обследование помещений, а также обследование жилых домов или автомобильных дорог, вы на правильном пути. На нашем сайте вы можете получить подробную информацию о разных видах и направлениях технического обследования зданий и сооружений, которые осуществляют специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов».

Лучше, конечно, провести обследование заранее, но и тогда, когда вы уже купили недвижимость и обнаружили в ней брак и недоработки, техническое обследование помещений вашего дома, начиная от обследования крыши и заканчивая обследованием подвала, поможет вам отстоять свои права и заставить недобросовестных строителей устранить допущенные по их вине недоработки.

Если наш клиент купил коттедж, и обнаружил в нем нарушения проекта или строительных норм, мы можем оперативно прийти на помощь и провести обследование как всего объема работ, так и локальных направлений, например, обследование кирпичной кладки или хозяйственных построек и помещений. Чтобы понять, насколько прочен и надежен ваш дом, нужно провести обследование фундамента, обследование стен.

К примеру, наши специалисты провели обследование коттеджа и установили, что он построен с грубыми нарушениями – цокольная часть стен выполнена из щелевого кирпича. Можем проверить несущую способность отдельных конструкций. Наши строительные эксперты всегда тщательно исследуют объект, неоднократно на него выезжают в случае необходимости. Не попадайтесь на удочку недобросовестных «обследователей», которые выполняют обследования по фотографиям. Такая строительная экспертиза или вернее техобследование – профанация чистой воды. Надо обязательно выезжать на объект.

Еще один «косяк» недобросовестных «обследователей» — несоблюдение правил проверки испытательных приборов и составления градуировочной зависимости. Приборы должны быть проверены сторонней организацией, иначе никто не гарантирует, что они покажут точные результаты, а здесь порой отклонение в несколько сантиметров может серьезно повлиять на прочность здания, сооружения и их отдельных помещений. Обследование дает оценку несущей способности конструкции и определяет степень ее физического износа. Обследование недвижимости необходимо при надстройке здания, изменении предназначения здания, реконструкции.

Также очень важно провести обследование незавершенного строительства, чтобы обезопасить себя от риска, связанного с достройкой недвижимости, при проектировании нового здания в непосредственной близости от существующей застройки. В этом случае нужно собрать все необходимые сведения о уже стоящих зданиях, провести обследование фундамента и исследовать подстилающие фундамент грунты. Обследование бетона, обследование свай, обследование перекрытий – ничего нельзя упустить, и тогда ваш праздник не будет омрачен.

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» проведут для вас полное техническое обследование зданий неразрушающими методами, обследование строительных материалов, помогут определиться с целесообразностью реконструкции или ремонта здания, его перепрофилирования. По окончании технического обследования вам выдадут официальное заключение специалиста (эксперта). По любым вопросам, связанным с техническим обследованием зданий, обращайтесь в нашу компанию.

На некоторых направлениях обследования помещений и отдельных конструкций стоит остановиться более подробно. Обследование кровли необходимо при протечках, которые могут привести к серьезным авариям. Цель обследования кровли — обнаружение дефектов, вызывающих протечки. Для многих кровель (в частности, использующих в качестве верхнего слоя быстро разрушающийся материал) визуальный осмотр должен проводиться регулярно, чтобы избежать затопления помещений и других аварий. При обследовании кровель проверяется наличие механических повреждений, оценивается герметичность покрытия (для плоских кровель), проводится поиск биологических повреждений и коррозии, определяется влажность деревянных конструкций. Кровля – важная часть дома, поэтому и ее обследование очень важно для благополучия жителей дома.

В комплекс работ по обследованию помещений зданий, как правило, входит обследование фундамента и грунтов основания. Обследование фундамента здания проводится в контрольных шурфах. Места откопки шурфов намечаются, исходя из местных условий и состояния здания. При необходимости, по окончании работ по обследованию фундамента, проводится восстановление участка, где разрабатывался шурф. Во время изысканий, после разработки и выполнения рекомендаций по устранению выявленных деформаций, в случае необходимости проводятся высокоточные геодезические работы по мониторингу, позволяющие прогнозировать будущую ситуацию, и предупредить недопустимое развитие деформаций. При необходимости, специалисты нашей организации разработают проекты (в том числе — по усилению) как подземной, так и надземной частей здания.

По результатам обследования фундамента специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» составят техническое заключение (технический отчет) о состоянии фундамента, возможности дальнейшей эксплуатации здания, возможности надстройки этажей, необходимости укрепления и усиления фундамента.

Укрепление фундамента требуется в таких ситуациях:

• увеличение нагрузок на грунты при надстройке этажей;
• установка технологического оборудования;
• снижение прочности материала фундамента из-за физического износа, при выявлении деформаций в конструкциях фундамента и в ряде других случаев.

Обследование квартир и иных помещений нужно в ряде случаев, в том числе таких, которые относятся к категории экологической безопасности, что очень важно в наше время. Комплексное обследование квартир представляет собой наиболее оптимальное сочетание анализов и измерений, позволяющее получить объективную картину технического и экологического состояния объекта. Тепловизионное обследование жилых домов проводится наряду с другими видами обследования. Тепловизионое обследование — лучшее средство сбора информации обо всех утечках тепла. Оно позволяет получить полный «тепловой» портрет любого строения. При обследовании фасада также важно провести тепловизионное обследование.

Георадарное обследование автомобильных дорог проводят специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов», чтобы избежать разрушения автомобильных дорог вследствие неучтенных особенностей геологического строения местности при проектировании, затопления грунтовыми водами и т.д. С помощью георадарных обследований автомобильных дорог устанавливаются границы грунтов и положение уровня грунтовых вод.

Обследование стен проводится по тем же причинам, что и обследование других несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений. Важное направление — обследование стен после аварий, стихийных бедствий или неправомерных действий третьих лиц. Обследование стен проводится вкупе с обследованием фундамента и получением данных об осадках и сдвигах грунта.
Обследование балконов предполагает установление конструкции балкона, проверку прочности их присоединений к стенам и перекрытиям. Обследование балконов очень важно – в России было уже немало случаев, когда в результате разрушения балконов страдали люди.

Также инженеры НП «Федерация Судебных Экспертов» проведут обследование подвала дома в Москве и Подмосковье перед капитальным ремонтом или реконструкцией, чтобы выяснить его состояние, проверить функционирование инженерных сетей подвала.
Главное при проведении обследования помещений и строительных конструкций – доверять профессионалам и не пользоваться услугами сомнительных фирм-«однодневок», которые готовы за день-два провести обследование серьезного объекта.

Качественное обследование – процесс кропотливый и трудоемкий, он занимает не меньше трех недель, если речь идет о коттедже, если это более масштабное здание, может идти месяц. Но результат того стоит.