Оценка машино-места (гаража) в Москве 🚗🏠
Оценка стоимости гаража (паркинга)
Официальный отчёт об оценке — это единственный документ, который подтверждает рыночную стоимость машино-места на определённую дату. Такой отчёт признаётся при любых гражданско-правовых сделках и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, указанная в отчёте, рекомендуется использовать для заключения сделок в течение 6 месяцев 🗓️.
💰 Стоимость услуги: 5000 рублей (с учетом скидки 25%)
📝 Оформите заявку на услугу, и мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответим на все вопросы и предоставим необходимые консультации!
Порядок оценки машино-места (гаража) в Москве
- 🚀 Определяем ваши потребности и задачи, которые необходимо решить.
- 💬 Согласовываем стоимость и сроки оказания услуг.
- 📑 Мы подготовим проект договора и отправим его вам курьером.
- 🏠 Мы выезжаем на объект, исследуем его и делаем фотографии.
- 🔍 Анализируем предоставленные документы и информацию.
- 📊 Оцениваем рынок и факторы, влияющие на стоимость объекта.
- 📈 Описываем процесс оценки и выполняем необходимые расчеты.
- ✅ Формируем отчет об оценке.
- 🧑🏫 Методологи проверяют качество проведённой оценки.
- 📧 Мы отправляем вам электронную версию отчета и отвечаем на все вопросы.
- 🚚 Курьер доставит оригинал отчета и закрывающие документы в удобное место и время.
Задачи, для решения которых требуется оценка машино-места (гаража):
- 🏢 Внесение в уставной капитал
- 🏛️ Изъятие для муниципальных нужд
- 🏠 Определение ставки аренды
- 📉 Переоценка основных средств предприятия
- 🏡 Выкуп гаража у государства
- ⚖️ Имущественные и налоговые судебные споры
Наш отчёт не только включает расчёт рыночной стоимости, но и исследует рынок паркингов, анализирует все характеристики объекта и заявленные права владения. Чтобы рыночная стоимость была максимально точной, оценщик должен собрать и обработать большой объём данных. Он также должен учитывать принципы функционирования рынка, нормы российского законодательства и утверждённые методики оценки 📑.
Требования законодательства 📜
Основной нормативной базой являются:
- Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»
- Федеральные стандарты оценки
- ФСО №7 «Оценка недвижимости»
Оценщик обязан быть членом СРО (саморегулируемой организации), застраховать свою ответственность и работать только при наличии действующего квалификационного аттестата. Оценочные компании должны иметь в штате как минимум двух оценщиков, соответствующих требованиям, а также застраховать свою ответственность. Лицензирование оценочной деятельности было прекращено с 1 июля 2008 года.
Наша компания и ее оценщики полностью соответствуют всем необходимым требованиям, а качество отчетов контролируется штатными методологами, которые являются действующими экспертами СРО 👨🏫.
Методы оценки стоимости машино-мест:
Существует три основных подхода к оценке рыночной стоимости:
- 📊 Сравнительный подход — применяется при развитом рынке недвижимости.
- 💡 Затратный подход — используется, если нет достаточного количества аналогичных объектов.
- 💸 Доходный подход — используется, если машиноместо приносит прибыль.
В соответствии с положениями Федерального стандарта оценки № 7 «Оценка недвижимости» оценщик может выбрать любой метод в зависимости от ситуации, что позволяет максимально точно определить стоимость объекта.
Факторы, влияющие на стоимость машино-мест в паркингах:
- 📏 Площадь и расположение
- 🚗 Транспортная доступность
- 🧱 Материал стен и качество отделки
- 🔒 Наличие охраны и окружающая застройка
Эти факторы могут существенно повлиять на стоимость объекта, и наш оценщик всегда учитывает все аспекты для получения точных данных.
Почему стоит выбрать нашу компанию для оценки гаража?
Доверяйте оценку только проверенным организациям! Важно быть уверенным, что отчёт будет соответствовать законодательным требованиям, менеджеры ответят на все вопросы, а процесс оценки будет максимально прозрачным 💼.
Наша компания — надежный партнер для государственных органов, арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Мы гордимся качеством нашей работы, которое подтверждается многолетним опытом и высокой квалификацией наших оценщиков. Мы готовы предоставить вам качественный сервис, профессиональную помощь и надежные отчеты 🏅.
Документы для предоставления оценщику:
- 📝 Документ, подтверждающий право на объект
- 🏷️ Кадастровый паспорт (при наличии)
- 🏢 Документы БТИ
- 📑 Справка о балансовой стоимости
После ознакомления с объектом перечень документов может быть расширен. Мы готовы помочь вам в любое время! 🕒
Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы решим все ваши вопросы по оценке машино-места быстро и качественно!
