Для того что бы разделить земельный участок и стать на кадастровый учет Вы можете воспользоваться услугой независимой организации НП «Федерация Судебных Экспертов», квалифицированные эксперты которой занимаются проведением землеустроительных экспертиз уже более 10 лет. Одним из основных документов необходимых для того, что бы стать на кадастровый учет согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О Государственном кадастре» является межевой план участка.

Межевой план – это документ в котором воспроизведены внесенные в земельный кадастр сведения, а так же указаны сведения об возникшем земельном участке, части земельного надела, либо новые недвижимости необходимые для внесения в земельный кадастр. Этот документ составляется экспертами в результате проведения земельных исследований касающихся раздела земельного участка на основе земельного плана, который соответствует кадастровой выписки о земельном участке.

Межевой план содержит такие данные:

1. Координаты границ смежных участков землепользователей.

2. Результаты проведенных геодезических измерений.

3. Копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.

4. Копии правоустанавливающих документов на владение земельным участком (свидетельство о праве на собственность, технические паспорта на земельный участок, а так же выписка с кадастра).

Межевой план изготавливается обычно на электронных или бумажных носителях в двух экземплярах, и заверяется печатью и подписью кадастрового специалиста. Состоит он из графической и текстовой части. В графической части имеется информация о кадастровом плане, который должен соответствовать земельному участку, а так же местоположение самих границ.

Текстовая часть межевого плана имеет сведения о земельном наделе, либо же участках земли в объеме, которые установлены органами нормативно-правового регулирования в сфере земельного кадастра. Так же согласно статье № 39 Федерального Закона в случаях сведения о местоположении границ земельных участков в форме определенного акта согласования местоположения границ. Площадью исследуемого земельного участка является площадь геометрической фигуры, которая образована проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В графической части указываются:

1. Чертежи частей и самих земельных участков, а так же доступ к образованным земельным участкам.

2. Схемы расположений земельных участков.

3. Схемы геодезических построений.

4. Узловые точки границ образуемых участков.

В текстовой части указываются:

1. Первоначальные данные.

2. Титульный лист.

3. Заключение с перечнем ошибок обнаруженных при составлении межевого плана.

4. Информация о земельных участках и их частях.

5. Местоположение границ участков и их части, а так же координаты точек границ.

6. Акт согласования местоположения границ участка в связи с уточнением границ.

Межевой план необходим для предъявления в земельный кадастр, так же к нему прикладывается заявление для постановки на кадастровый учет. Не считая государственных служб требующих межевой план, он является очень полезным документом при дальнейшем строительстве или благоустройстве земельного участка.

В случае сопровождения земельных участков проведением кадастровых работ для точного выяснения местоположения границы земельного участка оформляется межевой план. После проведения экспертизы специалисты выясняют можно ли разделить земельный участок, и если это невозможно сделать, то они разъясняют, по какой причине не возможен раздел земли и разрабатывают порядок пользования земельным участком.

Межевой план очень важный и сложный документ, потому что без него эксперты не смогут увидеть реальные границы земельного участка, а так же наложения этого земельного участка на соседние наделы. Для проведения экспертизы Вы должны предоставить экспертам полный пакет документов, для проверки и сравнения данных, указанных в Ваших документах с полученной информацией в ходе проведения экспертизы.

Исходя из Федерального Закона Российской Федерации, для составления межевого плана используются:

1. Правила и нормативные акты землепользования и застройки.

2. Судебные акты, вступившие в силу по решению суда.

3. Проекты границ земельных участков, а так же проекты организации и застройки территории.

4. Все документы, касающиеся планировки территории.

5. Материалы лесоустройства, а так же решения о согласовании мест и размещения объектов.

6. Схемы расположения земельных участков, а так же их соответствие границам, указанным в кадастровой выписке.

7. Остальные документы предусмотренные законодательством.

Специалисты организации НП «Федерация Судебных Экспертов» проведут для Вас целый комплекс работ по восстановлению межевых знаков, а так же сделают достоверный отчет, который будет содержать акт сдачи – приема межевых знаков. Так же будут предоставлены материалы геодезических работ, которые будут оформлены согласно требованиям нормативных правил и инструкций по проведению межевания.

Эксперты организации НП «Федерация Судебных Экспертов» так же выполнят комплекс работ по указанию информации о земельном участке, и дадут Вам кадастровый паспорт формы В3-В4, в котором содержатся сведения о части земельного участка. Ответственное отношение к работе Вы сможете увидеть при составлении заключения, в котором будет вся необходимая информация для принятия решения о разделе земельного участка. Юридический отдел организации помогает клиентам разобраться в документах правового характера, а так же проконсультироваться по остальным вопросам.

Если на земельном участке есть, какое-то строение, будут привлечены другие эксперты, которые так же составлять свое заключение, которое будет влиять на раздел земельного участка. Организация сделает все необходимые работы за разумные цены, наши специалисты будут заинтересованы в решении вашего вопроса.