Если Вы разводитесь, и у Вас возник вопрос, касающийся разделения земельного участка, тогда Вы можете воспользоваться услугами специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов», которые смогут провести качественную землеустроительную экспертизу. Что бы можно было провести экспертизу, и в итоге разделить земельный участок Вы должны быть его собственником, землепользователем, то есть лицом, которое владеет и пользуется участком на правах бессрочного использования, или же на правах пожизненного владения в случае получения его в наследство.

Для этого Вы должны предоставить эксперту необходимый пакет документов на землю, а именно: свидетельство, которое регистрирует право собственности на землю, описание смежеств, акт отвода границ земельного надела, планы участка, графические приложения, привязанные к местности рабочие чертежи, а так же данные о технической инвентаризации или технический паспорт на землю.

Данная документация дается эксперту в соответствии с установленными требованиями и условиями Федеральной службы Российской Федерации по земельному кадастру к проведению землеустроительных работ на земельном участке. После получения необходимой документации эксперты проводят анализ данной документации, а так же полевые работы, после которых, как правило, составляется заключение.

Раздел земельного участка при разводе можно произвести только при условии делимости этого участка. Одним из важных условий делимости будет то, что каждая из его частей должна подходить минимальным нормам целевого назначения, что сказано в ст.1182 гражданского кодекса Российской Федерации.

Так же законодательством установлено минимальное ограничение размера земельного участка, который можно передаваться в собственность: для ведения фермерства – 2 га, для ведения садоводства — 0,4 га, и для огородничества- 0,2 га. То есть не каждый земельный участок можно разделить в натуре, и многое будет зависеть от его размера и числа владельцев.

Разделение земельного участка – это эффективный способ прекращения права совместного владения на земельный участок. Земельная экспертиза поможет установить фактическую площадь и выяснить границы земельного участка. Это одни из самых необходимых процедур при разделе земельного участка в случае развода супругов.

Исследование земельных участков может осуществляться как за решением суда, так и по договоренности сторон. В первом случае экспертиза назначается по решению следственных органов или же суда, в тех случаях, когда при судебном разбирательстве возникают вопросы, требующие специальных знаний – привлекают квалифицированного эксперта-землеустроителя. После проведения землеустроительных работ он выдает заключение, которое и будет основанием для суда. Во втором случае стороны сами могут заказать проведения экспертизы для раздела земельного участка и определения его стоимости, составив договор с экспертной организацией.

Целью землеустроительной экспертизы есть проведение комплексных исследований на земельном участке для установления возможности его раздела, строительства на нем зданий, или же для любого другого использования по желанию владельца, а так же в случае оспаривания границ земельного участка.

Проведенная землеустроительная экспертиза поможет определить и отобразить на плане:

1. Границы земельного участка.
2. Порядок, в котором указывается условия пользования участком между собственниками.
3. Площадь участка, которую занимает каждый из ее собственников.
4. Соответствие фактических границ земельного участка к границам, обозначенным в правоустанавливающих документах.
5. Варианты раздела предоставляемого для экспертизы земельного участка, которые будут соответствовать долям, установленным в правоустанавливающих документах.

Одним из важных вопросов при разделе земельного участка есть его стоимость, в случае какой-то постройки на нем. В этом случае землеустроительная экспертиза проводится со строительно-технической экспертизой.

При проведении экспертизы решаются такие задачи:

1. Определяется стоимость земельного участка и находящейся на нем постройкой.
2. Определяется возможность выделения части земли в натуре и выделения части постройки.
3. Разрабатываются варианты раздела спорного домовладения.
4. Экспертизой устанавливается виды строительных работ необходимых для выполнения переустройства помещений в разделяемом доме, а так же определяется объем и стоимость работ с материалами необходимыми для переоборудования.

По проведению землеустроительной экспертизы выдается заключение, которое будет играть большую роль при разделе участка, и будет служить фактическим основанием в суде при выдаче решения. Поводом для назначения экспертизы есть нормативно правовые акты: гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О государственном земельном кадастре", семейный кодекс Российской Федерации, а так же Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие.

Землеустроительная экспертиза проводится лучшими специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов», которые обладают специальными знаниями, имеют множество дипломов и грамот в области землеустроительных работ. При проведении экспертизы используются только современные технологии и научно – обоснованные методики. НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставляет свои услуги на рынке уже более 10 лет, и имеет хорошую репутацию среди остальных организаций, которые занимаются проведением экспертиз.

Так же хорошие отзывы о работе помогают, расширить сферу деятельности и престиж организации. Данную работу эксперты сделают за разумные деньги. Организация имеет юридический отдел, и если Ваш спор в разделе земельного участка, дойдет до судебного разбирательства, наши специалисты проконсультируют Вас по всем касающимся вопросам и окажут хорошую юридическую помощь в суде.