Оценка ущерба от залива или пожара 🌊🔥
Оценка ущерба от залива или пожара: Важные аспекты и рекомендации 🌊🔥
Немного истории 🕰️
Первым государственным органом, который создал и наработал практику определения стоимости ущерба, возникшего в результате пожара или залива, был РФЦСЭ Минюста РФ. Ранее этот орган назывался ВНИИСЭ Минюста СССР. Эта ситуация оставалась неизменной до тех пор, пока Госдума не приняла ряд законов и подзаконных актов об оценочной деятельности. Так на сцену вышли такие фигуры, как «Оценщик» и «Оценочная фирма». 📜
Что изменилось? 🔄
Влияние РФЦСЭ Минюста РФ на определение стоимости ущерба от залива и пожара стало менее значительным. С уходом РФЦСЭ с арены, этот сегмент экспертных услуг оказался в руках «независимых и профессиональных» оценщиков ущерба.
До начала 90-х годов, определить оценку ущерба квартиры или офиса мог только профессиональный судебный эксперт-строитель с высшим строительно-техническим образованием или эксперт-сметчик с соответствующим строительным или экономическим образованием. После появления независимых оценщиков на рынке, отчёты об оценке начали составлять люди без необходимого образования, что зачастую приводит к искажению методики проведения ремонтно-восстановительных работ.
Эксперты по оценке 🕵️♂️
Если говорить о требованиях к независимому оценщику, проводящему оценку ущерба квартиры, дома, офиса или иной коммерческой недвижимости, то кроме любого высшего образования, полугодичных курсов оценщиков и формального членства в саморегулируемых организациях оценщиков (где важны только регулярные взносы), от оценщика ущерба, как правило, не требуется ничего больше. 🏢
Анализ образовательных программ показал, что ни один из ВУЗов не обучает оценщиков основам сметных расчетов, несмотря на то что сметы по определению ущерба от залива и пожара являются, пожалуй, самыми простыми. 🎓
Надеемся, что в ближайшее время наши законодатели обратят внимание на вопрос о том, кому доверена строительная экспертиза по оценке ущерба и внесут изменения в законодательство, требующее от оценщика наличия строительного или сметного образования или прохождения дополнительной образовательной программы. 📜
Организации 🏛️
Мы, как крупнейшее судебно-экспертное учреждение в стране, хотели бы видеть в качестве своих оппонентов не просто массовых оценщиков, не понимающих основ ремонтно-восстановительных работ, а профессионалов, прошедших дополнительное сметное образование или переподготовку по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Мы встречали оценщиков, которые были бывшими учителями биологии, адвокатами или экологами. Мы стремимся к тому, чтобы на рынке оценочных услуг работали настоящие эксперты. 🌟
Наши рекомендации ✅
Для качественной оценки ущерба от залива или пожара:
- Выбирайте не дешёвую, а солидную судебно-экспертную организацию. 💼
- Изучите уставные документы экспертной организации, чтобы определить, как долго она оказывает услуги по независимой экспертизе. 📚
- Запросите у экспертов строительную лицензию с графой «сметные работы». 🛠️
- Требуйте включения в комиссию как профессионального оценщика ущерба, так и строительного эксперта. 👥
- Проверьте образовательный уровень независимых экспертов на предмет подготовки в области сметного дела. 🎓
- Требуйте замены эксперта, который, по вашему мнению, некомпетентен в вопросах оценки ущерба. 🔄
- Оформляйте результаты расчетов в виде «Заключения специалиста» по строительно-технической экспертизе. 📝
- Проверяйте наличие у экспертной организации легитимной сметной программы для определения стоимости ремонтных работ. 💻
- Ознакомьтесь с образцами экспертиз и оцените их качество. 📋
- Исключайте знакомство с экспертной фирмой, предложенной страховой компанией, так как оценка ущерба по назначению страховой компании может быть заниженной. 🚫
Наш профиль: Оценка ущерба по делам о возмещении ущерба, возникшего в результате залива (затопления) или пожара. 🏠🔥
Если из прочитанного что-то осталось непонятным, обращайтесь за бесплатной консультацией по нашему адресу. Мы всегда рады помочь! 📞✨
