Содержание акта оценки имущества ООО

ООО — общество с ограниченной ответственностью — является хозяйственным обществом с одним или несколькими учредителями, несущими ответственность по обязательствам общества в пределах доли их вложений. Все имущество ООО, включая и уставной капитал, является принадлежностью самого общества как юридического лица.

Весь капитал состоит из долей участников – паев, и оценке доли каждого участника принадлежит особое значение в процессах их купли-продажи или замещении. ООО характерно двухуровневой управляющей системой, высший орган которой — собрание учредителей с исполнительным органом, который и осуществляет руководство. Фирменное наименование общества соответствует фирменному наименованию слов «с ограниченной ответственностью».

Оценка имущества ООО и акт оценки оборудования или имущества ООО необходимы для того, чтобы определить стоимость активов и пассивов компании, которая имеет недвижимость, транспортные средства, оборудование, запасы на складах, гудвиллы, бренды, патенты, наработанную базу клиентов и персонал.

Акт оценки имущества ООО также представляет и эффективность работы предприятия, в нем дается анализ прошлых, настоящих и прогнозируемых будущих доходов, рисуются перспективы роста, дается анализ динамики рынка. Качественно проведенная оценка должна учесть все нюансы и тонкости работы ООО и дать уникальную достоверную информацию о материальных и нематериальных активах компании, их рыночной стоимости, должна представить цену долей в капитале предприятия, а также спрогнозировать перспективу роста.

Важным дополнением к акту оценки является отчет анализа рынка и возможных тенденций и перспективы его развития, оказать помощь в анализе конкурентной среды имеющегося рынка. Таким комплексным подходом определяется реальная стоимость ООО и её прибыльная способность для своих учредителей. На основании этой информации принятие инвестиционных и управленческих решений значительно легче.

Акт оценки является документом, который представляет собой ведомость оценки, составляющий проведением процедур при изучении стоимости имущества. Его оформление должно соответствовать 12 статье Закона «Об оценке». Он обычно нужен, чтобы предъявить государственным органам в доказательство того, что все имущество ООО оценил независимый эксперт.

Акт оценки имущества оценщик составляет на число, на которое проводились процедуры по изучению стоимости. Нормативно-правовые акты также устанавливают сроки действия как акта оценки имущества, так и отчета, и по дате согласовав ее с заказчиком. Обязательные случаи оценки имущества установлены законом «Об оценке».

Оценка имущества ООО представляет собой действенный рычаг рынка услуг, особенно при осуществлении сделки с капиталом, так как данной процедурой инвестору удается избежать риска и предоставляется возможность принятия веского и обоснованного решения. Стремительное развитие рынка купли-продажи ООО, а также процессы инвестирования требуют наличия качественной и достоверной информации на объект купли-продажи еще в начальном периоде сделки.

Если у вас возникли вопросы по оценке имущества и акту оценки ООО, вы можете прибегнуть к консультации НП «Федерация Судебных Экспертов», специалисты которой ставят в основу своей работы профессиональные услуги. Деятельность центра не совмещает инвестиционную или какую-либо другую деятельность, поэтому эксперты — это действительно независимые арбитры любого делового вопроса.

Оценка имущества связана с целью установления рыночной стоимости материально-производственных запасов. В акте оценки дается перечень процедур и мероприятий, которыми занимались эксперты для получения результатов:

• оценкой недвижимости. Оценщики изучают значения стоимости зданий и сооружений, и всех нюансов, которые каким-либо способом связаны с землей (перемещение которых связано с нанесением серьезного ущерба);
• оценкой земли. Изучается рыночная или параметры кадастровой стоимости участка земли, права аренды на нее. Оценщиками подробно рассматриваются цены на рынке, конкуренция, местоположение, потенциальные возможности площади, предполагаемый доход. Также учитываются специфичность факторов, связанных с целевым назначением земли (например – благодатность почвы и т.д.);
• оценкой транспортных средств. Оценщики изучают стоимость автомобильного парка, контейнеров и иного оборудования. Проводят классификацию принадлежности средства: к автомобильным, железнодорожным, воздушным, морским, речным и трубопроводным. Основа учета берут такие факторы: год выпуска, первоначальную стоимость, параметры срока эксплуатации и технического состояния;
• оценкой оборудования. Изучается стоимость всего спектра движимого имущества: промышленные устройства, технические комплексы, приборы и станки, технологические установки и поточные линии, бытовые предметы и др. По отношению к активам оценка зачастую единственно возможный способ определения реальной стоимости.

Процедуру завершает составление отчета и акта оценки имущества, где описывается суть процедуры и полученные результаты. Акт оценки имущества ООО — документ доказательного значения. Акт оценки — это документ, содержащий основные выводы по вопросам стоимости имущества, и подтверждающим, что поведенные процедуры изучения стоимости выполнялись согласно договору выполнения работ. Отчет подписывают оценщики, непосредственно участвовавшие в оценке, заверяет его печать и подпись руководителя организации, проводившей оценочную деятельность.

Требования к содержанию отчета и акту оценки в отношении его оформления и рецензирования предъявлены национальными стандартами оценки. Материалы отчета и акта оценки имущества ООО содержат разделы, полностью раскрывающие содержание процедур и используемой документальной базы по оценочной деятельности.

Если процедурой оценки по составлению акта требуется использование результатов проводимой ранее процедуры проведения оценки имущества в полном аспекте или же частично, то в данном случае отчет прикрепляется к акту оценки. Акт оценки имущества ООО должен утвердить руководитель органов власти или органов местного самоуправления.

Мы полагаем, что для владельцев строительного бизнеса будет интересна тема под названием: «Строительная экспертиза» в Москве и 80 регионах России.