Строительная экспертиза

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

8 (495) 649-68-70

Наша группа компаний в лице АНО «Центр строительных экспертиз» рада приветствовать Вас на данной страничке, посвященной вопросам судебной и независимой строительной экспертизы. В статье мы постарались собрать воедино самые популярные вопросы по строительной тематике и подготовили развернутые ответы на них. Итак, начинаем!

Определение

Вопрос №1. Что такое строительная экспертиза? Строительная экспертиза является одним из видов судебных экспертиз. Точное название этого исследования: «Исследование строительных объектов и территории, непосредственно связанной с ними», т.е. по факту этот вид экспертизы включает в себя не только вопросы строительства, но и вопросы землеустройства.

Примечание: Полагаю, что с принятием нового ФЗ «О судебной экспертизе» этот нюанс будет устранён, а землеустроительная экспертиза будет выделена в отдельную категорию судебных экспертиз.



Независимая экспертиза

Вопрос №2. В чем разница между судебной и независимой строительной экспертизой? В основе научной дисциплины, именуемой строительная экспертиза, во главе угла стоит процессуальная сторона вопроса. Однако за последние десятилетия независимая (или альтернативная) строительная экспертиза семимильными шагами завоевывает популярность как у судов, так и у адвокатского сообщества. Очевидно, что альтернативная внесудебная строительная экспертиза чисто с юридической стороны экспертизой не является, однако уровень доверия к данного рода исследованиям со стороны как правосудия, так и адвокатского сообщества возрастает с каждым годом.

Сейчас внесудебная «строительная экспертиза» расценивается пользователями наших услуг – судьями и адвокатами как «письменное доказательство» по гражданскому или арбитражному делу. Полагаем, что после вступления в силу обновленного ФЗ о судебной экспертизе ситуация со внесудебными исследованиями будет наконец-то разрешена, и внесудебные строительные экспертизы (как и любые иные виды экспертиз) приобретут более строгую форму и более четкий правовой статус, чем имеющийся на начало 2016 года.

Судебная экспертиза

Вопрос №3. Что авторитетнее: судебная или независимая строительная экспертиза? Если Ваше дело ведет грамотный адвокат, он должен Вам пояснить, что речь идёт вовсе не о силе того или иного заключения эксперта, а о том, насколько вовремя была проведена строительная экспертиза, какое именно экспертное учреждение проводило строительную экспертизу. Поясню суть замечания: иногда судом назначается экспертиза в неподходящую организацию или не тем экспертам. Выходит, что даже при блестящей работе адвоката судебное дело буквально разваливается по вине судебного эксперта, назначенного судом. В противовес вышесказанному в нашей практике бывают случаи, когда одна из сторон, вне зависимости от воли своего процессуального противника заказывает альтернативную строительную экспертизу, и при этом выводы этой самой независимой от суда экспертизы, как ни странно, вполне устраивают суд или орган, назначивший экспертизу. В результате суд выносит приговор или решение не на основании судебной экспертизы, а на основании независимой строительной экспертизы, которую сам суд даже не назначал.

Организации

Вопрос №4. Как правильно выбирать экспертно-строительную организацию? В вопросе выбора экспертной организации существуют простые механики, которыми я с Вами поделюсь.

а) Рекомендации

Во-первых, поспрашивайте своих родственников, знакомых, а лучше всего прислушайтесь к рекомендациям своего адвоката или юриста, которые однозначно имели опыт работы с судебно-экспертными организациями и могут поручиться за их работу.

Во-вторых, если у Вас нет вышеуказанных поручителей, я бы рекомендовал выбирать строительную экспертную организацию по тому пулу судебных споров, в которых данная организация участвовала за последние годы. Проверка делается очень просто. Вы должны зайти на сайт http://ras.arbitr.ru и в строке поиска – вбить полное и/или сокращенное наименование понравившейся Вам экспертной организации. Я Вас уверяю, что результаты этой выборки Вас сильно удивят.

Если компания провела всего несколько экспертиз для суда – отказывайтесь от её услуг.

Чаще всего в таких случаях речь идет о новорожденных экспертных фирмах, которые не имеют ни малейшего уровня доверия у региональных судов Российской Федерации.

б) Юридическая история экспертной компании

В-третьих, я рекомендую проверить и просмотреть юридическую историю компании. Например, многие экспертные учреждения, которые занимаются строительной или иными видами экспертиз, указывают, что они появились на свет в 1993 году. На самом деле, сама отрасль независимой от государства строительной экспертизы появилась только в 2006 году, причем по волеизъявлению Высшего Арбитражного Суда. Поэтому такая информация, фигурирующая на рекламных сайтах, является ложной. Итак, чтобы проверить реальный срок существования компании на рынке, Вам следует зайти на сайт Федеральной Налоговой Службы https://egrul.nalog.ru и в строке поиска вбить данные строительно-экспертной компании, которую Вы хотите выбрать для оказания Вам экспертных услуг. Скачайте свежую выписку из ЕГРЮЛ, ознакомьтесь с реальной историей существования компании. Это поможет Вам сделать правильный выбор.

в) Реестр экспертов

В-четвертых, прошу обязательно ознакомиться с реестром строительных экспертов, который должен быть приведен на сайте компании. В качестве примера я приведу вот этот реестр: http://sud-expertiza.ru/experti/

Дело в том, что недавно созданные компании кроме интернет-сайта обычно не имеют ничего из тех средств, которые позволят Вам провести качественную строительную экспертизу: у них нет ни офиса, ни штата специалистов, ни инженерного оборудования, ни экспертных программных комплексов, ни пакета разрешительной документации, требуемой для проведения любого вида строительных экспертиз. Итак, если Вы не находите на сайте реестра судебных экспертов-строителей, то перед Вами еще одна компания сомнительного качества.

г) Пакет разрешительной документации

В-пятых, обязательно познакомьтесь с реестром разрешительной документации, который должен приводиться на сайте компании. Стоимость затрат на получение всех требуемых сертификатов строительных и проектно-изыскательских СРО сейчас составляет не менее 1 000 000 (миллиона) рублей. Если эти документы не представлены на сайте организации, если они не будут Вам представлены в ходе первичных переговоров, рекомендуется НЕ продолжать контакты с подобными «экспертными» учреждениями.

Эксперты

Вопрос №5. Как правильно выбрать строительного эксперта? Выше мы уже разобрали все тонкости и сложности выбора экспертно-строительной организации, теперь следует выбрать строительно-технического эксперта необходимой квалификации.

С выбором эксперта сложностей не меньше, чем с выбором экспертной организации: на начало 2016 года так и не был принят обновленный ФЗ «О судебно-экспертной деятельности», поэтому здесь приводятся только те требования, которым должны соответствовать строительные эксперты на текущий момент.

Единственным требованием к строительному эксперту является наличие у него высшего образования (при этом оно может быть любым), к этому добавляется необходимость специальных познаний в требуемой экспертной специальности. Причем под специальными познаниями чаще всего понимается наличие у человека какого-нибудь документа, говорящего о том, что он прошел некие курсы по строительной экспертизы или был сертифицирован (кем угодно) на право проведения строительной экспертизы. Неутешительным выводом из этого является то, что на текущий момент к эксперту фактически не предъявляется полноценных квалификационных требований.

Для того, чтобы стать экспертом, человек должен иметь любое высшее образование (причем необязательно профильное строительное), он должен пройти любые тренинги по строительной экспертизе. Сразу после этого он может быть заявлен в суде в качестве кандидата на право проведения любой строительной экспертизы для районного или арбитражного суда.

Несправедливо, скажете Вы? Да, несправедливо. Надеемся, что подобная правовая анархия будет прекращена с принятием нового закона о судебной экспертизе, который будет требовать от строительного эксперта наличия профильного высшего образования, наличия хотя бы 5-ти летнего опыта работы в строительной отрасли по строительной специальности и наличия у него опыта работы помощником строительного эксперта не менее 6 месяцев в судебно-экспертной организации.

Виды

Вопрос №6. Какие виды строительных экспертиз существуют? Юридически строительно-техническая экспертиза ещё не приобрела четкой и внятной правовой классификации. Технически она может классифицироваться по объектам исследований и задачам, которые ставятся заказчиком экспертизы:

  • экспертиза строительных объектов на предмет исследования качества строительства или ремонта, установления размера и стоимости выполненных строительных работ
  • экспертиза достоверности проектной документации
  • экспертиза достоверности сметной документации
  • строительная экспертиза инженерных коммуникаций (системы водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации)
  • экспертиза дорожного полотна (дорожного покрытия)
  • экспертиза травм и (или) смертей на строительном объекте
  • строительная экспертиза по разделу домовладений между соседями, сособственниками при разводе, наследовании или при разделе совместно нажитого имущества между супругами
  • экспертиза по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ по факту залива или пожара на строительном объекте (дом, квартира, офис и т.д.)
  • экспертиза на предмет исследования качества изготовления и правильности установки пластиковых окон и балконных ПВХ
  • техническое обследование строительных объектов (в отрыве от перспектив обращения в судебные инстанции)
  • услуги строительного аудита в целях так называемого служебного расследования в строительной организации.

Цены:

Стоимость экспертизы
Зависит от сложности объекта

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000 руб.
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000 руб.
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000 руб.

Видео по теме:

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: