Экспертиза проектов

cтоимость экспертизы

от 50 ./м2

Заказать

Скачать тех.задание (.doc)

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Основания

Экспертиза проектов и проектной документации является подвидом строительных экспертиз. Инициатором проведения проектной экспертизы является чаще всего заказчик строительного проекта здания или сооружения, который был им забракован, либо не прошел государственную экспертизу проекта. Соответственно в результате некачественного строительного проекта возведение строительного объекта так и не началось, что повлекло нарушение бизнес-проектов застройщика и/или инвестора и существенные убытки, как минимум, в размере денежных средств, которые были затрачены на услуги проектировщиков.

По процессуальному статусу выделяются три вида проектной экспертизы:

  • первый вид — судебная экспертиза проектов и проектной документации;
  • второй вид — внесудебная экспертиза проектов;
  • третий вид — досудебная экспертиза проектов.

Значение

Судебная экспертиза строительных проектов входит в класс судебных строительно-технических экспертиз и значится под № 16.1 в соответствующем реестре судебно-экспертных специальностей, утвержденных Министерством Юстиции Российской Федерации.

Разрешение

Судебная экспертиза проектов, будучи одним из подвидов судебных строительно-технических экспертиз, не подлежала, и не будет подлежать лицензированию (основание ст.17 ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности»).

Стоимость

Для установления стоимости услуг по проведению экспертизы проекта мы в обязательном порядке истребуем у заказчика экспертных услуг нижеследующий список сведений, который поможет нам определить стоимость экспертизы проекта.

Вопросы:

  • проект, какого именно строительного объекта будет подвергнут экспертному исследованию (проект жилого дома, офисного здания, дачи, усадьбы, виллы, склада или ангара, фермы, моста или тоннеля, причальной линии, аэропорта, электростанции или здания завода, и т.д.);
  • в каком именно порядке будет проводиться экспертиза строительного проекта, а именно в судебном, либо по гражданско-правовому договору;
  • какие вопросы будут поставлены эксперту при проведении экспертизы строительного проекта;
  • сколько томов проекта будет подлежать экспертизе, один или несколько, а если несколько, то какие именно;
  • какие сроки предоставляются экспертному учреждению для проведения экспертизы проектной документации?

Расчет

В целом, нам хотелось бы заметить, что расчет стоимости экспертизы проектной документации в большей степени зависит не столько от масштабов и стоимости проекта, сколько от нормативно установленных человеко-часах, которые эксперт затратит в процессе выполнения данного вида строительной экспертизы.

Кроме того, сама стоимость (плата) экспертизы проекта (как составной части строительно-технической экспертизы) производится исходя из нормативно установленной стоимости 1-го человека-часа, утвержденного Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации для каждого из видов судебных экспертиз. Стоимость человеко-часа для каждого из регионов страны существенно отличается, кроме того, сама шкала тарифов для определения стоимости экспертизы строительных проектов ежегодно меняется в сторону удорожания.

Плата за экспертизу проектной документации в рамках арбитражного спора вносится на депозитный счет арбитражного суда, в то время как плата в рамках внесудебных отношений вносится непосредственно на расчетный счет экспертного учреждения. В целом, для более продуктивного и точного определения стоимости экспертизы проектной документации (проекта) требуется ваш визит в наш офис, с оспариваемым проектом, с тем, чтобы наши эксперты предварительно обозначили узловые нарушения и дали свое согласие на проведение экспертизы.

Независимая экспертиза

На вопрос о том, кто проводит экспертизу проектной документации, и чем отличается негосударственная экспертиза проектной документации от независимой экспертизы проектов, наши эксперты строители дают ответы практически ежедневно. Именно поэтому, я предлагаю остановиться на данном вопросе о государственной и негосударственной (вневедомственной) экспертизе проектов еще раз.

Основным отличительным свойством экспертизы проектов является ее документарный характер, т.е. для проведения экспертизы строительного проекта здания или сооружения, какое-либо техническое обследование в данном случае не проводится, т.к. строительный объект на момент проведения проектной экспертизы еще не был возведен, либо его возведение было заморожено (приостановлено).

Когда негосударственная экспертиза проектной документации может быть приравнена к государственной?

В начале 2010 года Минрегионразвития разработал и внес изменения в Градостроительный кодекс, согласно которым, для выдачи разрешения на строительство негосударственная (независимая) экспертиза проектной документации (проектов) и результатов инженерных изысканий будет приравнена к государственной экспертизе проектов. Ориентировочная дата вступления в силу данного нововведения о негосударственной экспертизе строительных проектов — 01 апреля 2012 года.

Внедрение и широкое распространение института негосударственной экспертизы проектов строительства, равноценного институту государственной экспертизы, позволит застройщикам решить ряд важнейших задач, направленных на снижение административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере.

Если предлагаемые изменения будут своевременно внесены в кодекс, то для выдачи разрешения на строительство любой недвижимости, в т.ч. дома, дачи, здания или сооружения нам будет достаточно наличие положительного заключения негосударственной экспертизы, а необходимость государственной экспертизы отпадает.

Принятие проекта федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» заложило основу для реализации нового для страны института негосударственной экспертизы в максимально короткий срок, в результате чего уже во втором полугодии 2010 года все строительные организации будут вправе проводить экспертизу проектной документации на альтернативной основе. Кроме того, проект изменений в градостроительный кодекс предполагает также установление основных принципов страхования гражданской ответственности организаций негосударственной проектной экспертизы.

Экспертиза проектов

Виды

Теория показывает различные формы классификации строительной экспертизы проектов, остановимся на некоторых из них. По юридическому статусу выделяются государственная и негосударственная экспертиза проектов и проектной документации. Негосударственную экспертизу проектов иногда именуют вневедомственной экспертизой.

Причем внесудебная проектная экспертиза отличается от двух других видов тем, что она проводится в рамках Градостроительного кодекса РФ и не направлена на последующую передачу в судебные органы, в то время как судебная экспертиза проводится в рамках одного из процессуальных кодексов и ФЗ-73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а досудебная экспертиза проектов проводится на основании гражданского договора и предназначается именно для целей обращения в суд и возбуждения гражданского или арбитражного судопроизводства.

В любом случае, как судебная, так и досудебная проектная экспертиза может проводиться как государственными экспертами-проектировщиками и строителями, так и негосударственными, в то время как проведение внесудебной экспертизы проектной документации в том ее традиционном аспекте, который заложен в Градостроительном Кодексе РФ, только лишь планируется передать в руки негосударственных экспертов.

Судебная экспертиза проекта в свою очередь подразделяется на первичную экспертизу проекта, дополнительную экспертизу и повторную экспертизу проекта. Кроме того выделяется экспертиза проектов в строительстве группируется на следующие подвиды: экономическая экспертиза проекта, экспертиза проекта реконструкции, экспертиза рабочего проекта, комплексная экспертиза проекта, а также техническая экспертиза проекта.

Проведение

В случае заинтересованности в проведении экспертиза проекта именно в нашем центре, перед началом работы мы запрашиваем у заказчика необходимый перечень документов и только после его изучения мы направляем в его адрес договор на экспертизу проектной документации дома, здания или сооружения.

Хотелось бы также отметить, что на общем фоне экспертиз проектов и проектной документации несколько выделяется экспертиза проектно-сметной документации, которая связана с анализом обоснованности представленных сметных расчетов в строительстве. Кроме того мы предоставляем услуги по ускоренной проектной экспертизе, что несколько дороже, чем традиционные услуги различных центров экспертизы проектов, но существенно экономят сроки проведения экспертизы проекта (экспертизы проектной документации).

Наш центр проектных экспертиз оказывает высоко квалифицированную экспертизу проектных решений любого уровня сложности, мы проводим экспертизы проектной документации по любым проектам, вне зависимости от их уровня сложности и места расположения, хотя основными проектами для нас являются заказчики из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Порядок проведения экспертизы проектной документации можно увидеть в Градостроительном Кодексе РФ. Становление института негосударственной экспертизы проектной документации будет завершено к концу 2012 года, т.е. сразу после утверждения и апробации на практике обновленной редакции Градостроительного кодекса РФ. Надеемся, что после этого прохождение экспертизы проектной и проектно-сметной документации будет существенно облегчено. Сообщаем, что минимальная стоимость услуг по проведению экспертизы проектных работ (проектной документации) будет составлять от 50 000 рублей.



Другие статьи по теме «Экспертиза проектов»

Экспертиза проектов
Рейтинг: 4.7 (93.33%) - Оценок: 3

Цены:

Вид экспертизы Стоимость экспертизы, руб./м2
Экспертиза проектной документации объектов жилого фонда (жилые дома) 180
Экспертиза проектной документации объектов нежилого фонда (промышленные и производственные здания, торговые, спортивные и оздоровительные комплексы и т.п.) площадью: 0-2 000 м2 — 120
2 001-5 000 м2 — 100
5 001-10 000 м2 — 80
10 001-15 000 м2 — 70
15 001-20 000 м2 — 60
20 001 м2 и выше — 50
Экспертиза проектной документации на устройство проемов в капитальных стенах зданий (без инженерных коммуникаций) 25 500
Экспертиза проектной документации на устройство проемов в капитальных стенах зданий (с инженерными коммуникациями) 45 500

Читайте также:

комментариев 16

  1. Римма:

    Здравствуйте! Мы после одобрения управляющей компании, поменяли центральное отпление на индивидуальное. У нас двух этажный дом в поселке Залесном, до этого у нас стояла колонка, вытежки предусмтрены для установки газового оборудования, тем более в соседнем подъезде, уже давно пользуютя индивидуальным отоплением…но как выяснилось уже позже, Казэнерго, которое «снабжает» наши дома теплом, не дает разрешение на отключение центрального отопления…Но с Казэнерго работает управляющая компания, а не мы…т.е. нас уже два года водят за нос….Меня интересут цена экспертизы «Установки индивидуального отпления в многоквартирном доме»(Это надо для суда с управляющей компанией)

    • Эксперт:

      Добрый день,Римма!
      Ситуация неприятная,но решаема.
      Независимая экспертная организация НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит такого вида исследования.
      Но для более детального обсуждения данной ситуации,так как ситуация требует более детального обсуждения.
      Для этого Вам необходимо обратится в НП «Федерация Судебных Экспертов».
      Вы сможете договорится о встрече с экспертом.
      На встрече,на эксперт ответит,подробно,на все вопросы по данной ситуации,расскажет про сроки и стоимость проведения исследования.

      Для получения более подробной информации и договорится о встрече с экспертом,можно по телефонам: +7 (800) 555-0-453, +7 (495) 666-5-666.

  2. Яков:

    Здравствуйте! Напротив пятиэтажного многоквартирного дома,в котором я проживаю,строится четырехэтажное здание. Расстояние между стеной,строящегося здания и окнами квартир жильцов, составляет 5.2 м. Стена глухая,за исключением выступающих на 1.3 м. козырьков под лоджии ,для пожарного выхода из этажей этого здания. Хотелось бы знать, допущено ли ,согласно СНиП, нарушения? И можно ли будет оспорить,с вашей помощью, допущенные нарушения в проекте и не обоснованность экспертизы, одобрившей проект на строительство данного здания? Для возмещения морального и материального ущерба. Буду рад предоставить более ясную информацию,с необходимой оплатой,зная предварительно,ваше мнение по этому поводу. Спасибо.

    • Эксперт:

      Добрый день, Яков!

      Такие экспертизы проводятся в нашей организации силами строительно-технического департамента.
      Стоимость и сроки рекомендую Вам уточнить непосредственно у наших специалистов.
      Сделать это Вы можете по телефонам, указанным на сайте.