Раздел участка: особенности землеустроительной экспертизы

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

В жизни случаются различные ситуации. Они неизбежно приводят нас к встрече с наследственными моментами, не редко связанными с разделом земельных участков. Как определить размеры и границы новых владений? Каким требованиям они должны соответствовать? Как сделать раздел приватизированного участка корректно? Для этого следует провести землеустроительную экспертизу, с выносом границ в натуру.

Особенности и виды исследования

Землеустроительная экспертиза – это комплекс мероприятий, включающий анализ кадастровой документации и геодезические исследования территории. Она необходима с целью установления границ участка и выделения долей претендентов на него, а так же, для определения возможности возведения на территории различных построек.

Экспертиза проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства и может быть выполнена исключительно опытным специалистом. Квалификацию подтверждает лицензия.

В России земли строго разделяются по предназначению. Для каждого типа участков существуют свои законодательные нормы и требования. Поэтому, экспертиза имеет ряд разновидностей:

  • Экспертиза территорий населенных пунктов, в которой часто встречается раздел с измененным земельным участком (когда несколько претендентов или земля уже подвергалась выделению долей).
  • Исследование промышленных земель.
  • Экспертиза сельскохозяйственных земель.
  • Исследование особо охраняемых территорий.
  • Экспертиза земель водного и лесного фондов.
  • Исследование для раздела территорий земельного запаса.

Каждая из данных разновидностей имеет свою специфику и особенности проведения. Данные факты известны квалифицированным экспертам, знакомым с нюансами земельного кодекса.

Когда проводится землеустроительная экспертиза

Данный тип исследования является одним из самых востребованных. Ведь право наследования часто имеют сразу несколько представителей. Стандартно, она производится в таких ситуациях:

  • При необходимости установления точных границ участка и проверки их соответствия документальным данным.
  • При необходимости проведения раздела участка. Это касается как выделения земельных угодий в частное пользование от государственных и муниципальных органов, так и гражданского права, с разделом территории между несколькими собственниками.

Чаще всего, экспертизу проводят при бракоразводных процессах и при разрешении вопросов, связанных с выделением долей наследников. В таких ситуациях, раздел участка в собственности нескольких граждан производится в судебном порядке.

Землеустроительная экспертиза может назначаться двумя способами:

  • В частном порядке. Для вынесения границ из техпаспорта в натуру, с целью выявления хищения законных сантиметров недобросовестными соседями. В дальнейшем, заключение о ее проведении будет приобщено к делу.
  • В судебном порядке. При выделении долей претендентов на землю.

Данное исследование является обязательным в большинстве случаев.

Вопросы землеустроительной экспертизы

Стандартно, данное исследование предполагает ряд вопросов:

  • Границы земельного участка (фактические и указанные в документах). Их соответствие данным в кадастровом паспорте.
  • Возможность возведения различных объектов на территории участка. К примеру, вы и ваша сестра (брат и т.д.) унаследовали землю, имеющую сельскохозяйственное предназначение. Возможно ли на ней возведение жилого дома, после того, как был произведен раздел садового участка. Ответ будет отрицательным, так как сельхоз земли не могут менять своего предназначения. Но, если на участке есть территория, предназначенная под жилые застройки – вы можете на нем возвести свой дом.
  • Возможность раздела участка. Существует масса ограничений, которые могут сделать выделение долей невозможным. К примеру, отсутствие проезда.

Экспертиза решает массу других, более узких вопросов. Именно данные исследования помогают выделить доли при разделе территории таким образом, чтобы все получили свободный и неограниченный доступ к своим владениям.

Особенности проведения исследования

Экспертиза имеет стандартные этапы проведения:

  • Подготовительные работы. Они включают изучение и анализ документации на земельное владение.
  • Проведение замеров участка и вынос границ в натуру.
  • Проектирование раздела владений. На данном этапе составляется план, в котором учитывается долевое соотношение собственников и особенности местности.
  • Вынос границ новых участков в натуру.
  • Составление акта о проведении экспертизы. Он включает в себя заключение, в котором говорится о возможности выделения долей и об ограничениях. К примеру, раздел не производится, если нет свободного проезда к каждому новому владению.

В зависимости от выводов экспертизы, суд принимает решение относительно раздела участка. Именно поэтому так важно выбрать профессионалов, которые смогут провести все измерения и расчеты корректно.

Почему НП «Федерация Судебных Экспертов»

Вы хотите провести раздел участка и вступить в права собственности, но государственный эксперт никак не прибудет для выноса границ в натуру? Желаете поскорее прекратить войну с соседями за землю и установить справедливость? Цените свое время и средства? Значит пора обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов».

Это некоммерческое партнерство, объединившее более 409 опытных специалистов – настоящих профессионалов своего дела. Результаты их исследований всегда достоверны и не подлежат сомнениям. Каждое заключение может быть приобщено к делу и использоваться в суде.

Экспертам из «Федерации» доверяют не только граждане страны и коммерческие организации. Партнерство выбирают солидные государственные структуры:

  • Арбитражные Суды (более 40 по всей территории РФ).
  • Прокуратура.
  • МВД РФ.
  • Государственная налоговая служба

И многие другие, включая следственно-оперативные органы большинства экономически развитых регионов России.

С НП «Федерация Судебных Экспертов» вы получаете ряд преимуществ: скорость, эффективность, достоверность и стабильный результат! Вы хотите восстановить справедливость? Желаете поскорее разобраться в бракоразводными распрями? Устали от споров о наследстве? В НП «Федерация Судебных Экспертов» знают, как помочь в решении ваших проблем. Опытные специалисты проведут землеустроительную экспертизу, как и любую другую, максимально быстро и с ювелирной точностью!



Все статьи по теме «Землеустроительная экспертиза»

Раздел участка: особенности землеустроительной экспертизы
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Цены

Процессуальная форма землеустроительной экспертизы Москва Московская область Другие регионы Российской Федерации
Внесудебное исследование от 10 000 от 11 000 от 12 500
Судебная экспертиза по поручению районных и мировых судов. от 10 000 от 11 000 от 12 500
Судебная экспертиза по поручению арбитражных судов. от 10 000 от 11 000 от 12 500
Изыскания. Стоимость.
Вид изысканий Единицы
1 Определение фактических границ земельного участка до 15 сот. от 15 до 30 сот.
1.1 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 30 000 40 000
1.2 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 40 000 50 000
2 Выявление несоответствий
2.1 со сведениями ГКН (определение фактических границ + сопоставление)
2.2 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 40 000 50 000
2.3 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 50 000 60 000
2.4 с картометрическим материалом (определение фактических границ + сопоставление)
2.5 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 60 000 70 000
2.6 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 70 000 80 000
3 Топографические съемки:
3.1 Незастроенная территория га
3.2 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 20 000
3.3 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 30 000
3.4 наличие коммуникаций 10 000
3.5 Застроенная территория (коттеджные поселки) га
3.6 Населенный пункт — малоконтурность 30 000
3.7 Населенный пункт — среднеконтурность 40 000
3.8 Городская съемка 50 000
3.9 коммуникации 35 % от стоимости
Расценки топографической съемки приведены без учета стоимости получения необходимых разрешений и согласований
4 вынос границ в натуру (не менее 10 точек) 2 000 р/точка
5 Определение координат характерной точки (не менее 5 точек) 2 000 р/точка
6 Разовый выезд на объект геодезистов 10 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена землеустроительной экспертизы указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»