Регионы переходят на новую кадастровую оценку

Российские регионы начинают производить оценку кадастровой стоимости в соответствии с новыми нормами. Имеющиеся проблемы сферы призван решить принятый в прошлом году закон «О государственной кадастровой оценке», его положения уже используются в 35 субъектах федерации, по всей стране они будут действовать с начала 2020 года.

Число заявлений на пересмотр кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с прошлым годом существенно увеличилось. И, хотя процент объектов, собственники которых обратились за переоценкой, относительно невелик, сам расчёт породил многочисленные ошибки, которые Росреестр относит на счёт самой оценочной процедуры.

До начала прошлого года стоимость измерялась независимыми оценщиками, итоги признавались властями субъектов или муниципальными органами. Наличие существенного числа завышений признавал и глава государства в обращении к ФС РФ. Для решения вопроса президент предложил «…уточнить механизмы расчета налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости».

Несмотря на имеющиеся в распоряжении граждан возможности по пересмотру кадастровой стоимости, существует и ряд факторов, сводящих на нет их усилия. Сам процесс переоценки, по словам юристов, может продолжаться полгода. Помимо финансовых затрат на первоначальную экспертизу, в случае судебного разбирательства повторное исследование будет оплачивать всё тот же собственник — и действительно оно будет вплоть до следующего пересчета по инициативе власти: в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе государство проводит процедуру каждые два года, в остальных субъектах федерации — каждые три. После этого в случае завышения процесс нужно начинать снова. Новый закон призван решить этот вопрос.

Обсудить на форуме судебных экспертов

Источник: Российская газета